Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной за товар денежной суммы. Исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег Заявление расторгнуть договор купли продажи
Зачастую возникает необходимость в расторжении данного соглашения, когда покупатель уже внес всю стоимость жилого помещения на счет продавца, но последний не подписывает акт передачи имущества. Аналогичная ситуация возникает, если указанный выше акт был подписан, однако покупатель не оплачивает сделку. При этом начальная сумма им может быть внесена, но задерживается оставшаяся оплата. В подобных случаях не нужно сразу подавать исковое заявление о расторжении договора купли продажи квартиры, надо попытаться достучаться до второй стороны. Для чего это нужно:
- получив подтверждение отказа в завершении сделки, появятся дополнительные доказательства нарушения договоренностей, закрепленных на бумаге;
- даже если вторая сторона проигнорирует обращение на досудебной стадии, появятся ;
- возможно, удастся договориться без подачи ходатайства, сэкономив время и силы, а также деньги, если речь идет о просрочке платежа за недвижимость.
В последнем случае допускается новое соглашение или приложение к текущему договору, где подробно описываются варианты оплаты. Если же продавец или покупатель не идет на контакт, остается готовиться к суду.
Как подготовиться к судебному разбирательству?
Начните с изучения положений заключенного между сторонами договора. В нем должен быть прописан порядок урегулирования споров. Если сделка еще не зарегистрирована и не завершена, расторгнуть ее будет проще. В противном случае придется доказывать недействительность договора, а здесь без толкового юриста не обойтись.
Соберите доказательства исполнения обязательств со своей стороны и подтверждения отказа от исполнения соглашения другим участником сделки. В данном случае подойдут квитанции об оплате средств, выписки с банковского счета, расписки, акты приема-передачи недвижимости и другие аналогичные бумаги. Их нужно правильно оформить, заверив копии у нотариуса.
Далее придется собрать иные доказательства нарушения в порядке исполнения сделки. Сюда включают результаты досудебного общения, отправленные в адрес второй стороны претензии, ответы на такие жалобы, свидетельские показания и прочую документацию. Она проходит такую же подготовку, как и доказательства исполнения сделки. Следом составляется ходатайство и все это направляется в суд.
Как правильно составить ходатайство в суд?
Следует учитывать требования закона к содержанию документа и его форме. В нем необходимо излагать только ту информацию, которая непосредственно относится к делу. Все прочие сведения только мешают объективности суда. Состоит образец искового заявления о расторжении договора купли продажи квартиры из трех основных частей:
- Вступление, где указывают адреса сторон и контактные данные (речь идет о судебном органе, принимающем иск, ответчике, истце, третьих лицах и свидетелях, если они принимают участие в заседании).
- Описательный раздел, где перечисляют основные сведения о происшествии, послужившем причиной обращения к суду (основания для подачи ходатайства, какие правоотношения имелись между сторонами, даты заключения сделок и прочее).
- Заключение, содержащее отсылки на законодательство, исковые требования, перечень прикрепленной документации, дату обращения и подпись истца (дополнительно потребуется расшифровка подписи).
Если вы допустите ошибки при составлении иска, его могут не принять к рассмотрению. На вынесение подобного решения дается не более пяти дней с момента подачи его в канцелярию суда. Направлять документ в судебный орган можно как лично, так и по почте. Все будет зависеть от места нахождения судебного участка.
Какие документы потребуются для удовлетворения иска?
Ваше заявление не примут, если оно не будет подкреплено определенными доказательствами. Помимо копий иска по количеству участников заседания, потребуются:
- подтверждение оплаты государственной пошлины, в суде представляется оригинал квитанции;
- соглашение между сторонами, акт приема-передачи квартиры, если он был подписан, иные приложения к договору;
- документы, подтверждающие наличие оснований у истца (подойдет выписка со счёта, где отражено поступление средств или их отсутствие);
- результаты досудебной процедуры (претензия истца, переписка с ответчиком и прочее);
- документальные подтверждения уклонения ответчика от исполнения взятых на себя по договору обязательств;
- доверенность, если отправляете вместо себя представителя;
- другие бумаги, способные повлиять на исход разбирательства.
Со всех документов снимают копии, которые отправляются на заверение нотариусу. Если проигнорировать данную процедуру, придется на суде доказывать подлинность копий, представляя оригиналы. Подают иск по месту нахождения недвижимости.
Какую информацию необходимо указывать в ходатайстве?
Начинается квартиры с указания наименования суда, адреса и номера участка. Далее сообщают ФИО, адреса, контактные телефоны, электронную почту и прочие сведения об истце, ответчике, а также представителе, свидетелях и третьих лицах, если они принимают участие в разбирательстве. Следом сообщается стоимость иска и размер государственной пошлины. После этого надо указать название документа и можно переходить к изложению сути обращения:
- когда был заключен договор между сторонами (сообщите точную дату подписания документа);
- какой объект недвижимости является предметом данного соглашения (адрес, включая номер квартиры и этаж);
- укажите номер договора, дополнительные приложения к нему и иные бумаги, включая акты передачи жилья;
- сообщите суть конфликта (когда были переведены деньги или подписан акт, какие комментарии дает вторая сторона по поводу ситуации, какие обязательства не были исполнены);
- какие мероприятия проводились истцом до обращения к судебным органам (подача претензии заказным письмом, телефонные переговоры и т.д.);
- к чему привел претензионный порядок решения спора (если в договоре указано, что спорные вопросы решаются только в суде, можно сразу подавать ходатайство);
- чем вторая сторона обосновывает допущенные нарушения (если ответа на запрос не последовало, можно указать, что ответчик уклоняется от исполнения обязательств);
- какова сумма задолженности по договору и общая сумма долга, с учетом процентов за пропуск платежа, компенсации иных убытков, если они имелись и предусмотрены в соглашении.
Если есть другая полезная информация, относящаяся к делу и способная повлиять на исход разбирательства, о ней тоже надо сообщить в иске. Далее необходимо привести отсылки на законодательные нормы, регулирующие отношения в данной области права. Следом перечисляются исковые требования, включающие просьбу о расторжении соглашения, возврате средств,
После расторжения соглашения, его действие полностью прекращается, а имеющиеся правоотношения между продавцом и покупателем – завершаются. Изначально за окончанием сделки следует обращаться ко второй стороне. Если же добровольно урегулировать спор не получилось, придется подавать в суд исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег проводить через службу приставов-исполнителей. Именно нежелание продавца идти навстречу зачастую мешает разрешить проблему без суда.
При проведении процедуры следует руководствоваться положениями Закона о защите прав потребителей и Гражданского кодекса РФ. В них указаны основания для совершения такого действия:
- существенные нарушения положений соглашения, допущенные одной из сторон сделки;
- иные ситуации, предусмотренные договором или законодательными актами.
В первом случае речь может идти о нарушениях, влекущих серьезный ущерб для второй стороны. При этом данное лицо лишается тех благ, которые могло бы получить, если бы договор исполнялся согласно его положениям и закону.
Как и в какие сроки можно вернуть средства по договору?
Возврат денег по договору возможен, однако при этом должны соблюдаться определенные условия. К ним относят:
- наличие у приобретенного товара недостатков, которые не были оговорены в соглашении с продавцом;
- качества товара не соответствуют тем, которые сообщались в договоре или обычным способом для такого рода вещей;
- при наличии иных нарушений, свидетельствующих о несоблюдении сделки или Закона о защите прав потребителей.
Если вы требуете вернуть средства, продавец может потребовать возврата переданного изделия. Помимо , покупатель может потребовать возместить в полном объеме причиненные сделкой убытки. То есть если вы, приобретя товар низкого качества, потеряли дополнительные деньги, их можно вернуть, взыскав через суд с продавца.
Общая сумма средств, которые необходимо вернуть, включает стоимость купленного изделия и размер понесенных убытков. Срок удовлетворения таких требований четко прописан законом о . Он достигает десяти дней, начинающих течь с момента предъявления требования. Когда такое обращение покупателя проигнорировали или ответили на него отказом, следует готовить ходатайство для рассмотрения его судебными органами.
Особенности расторжения договора и возврата средств
Чтобы решение было принято в вашу пользу, нужно найти грамотно подготовленный образец искового заявления о расторжении договора купли продажи и возврате денег. В нем необходимо отразить все нюансы рассматриваемого дела:
- Огласите результаты досудебной процедуры расторжения сделки, отметив полное соблюдение положений закона в данной части.
- Сошлитесь на положения самого договора, в части возможностей окончания его действия и получения уплаченных средств обратно.
- В суд следует обращаться только после попыток добровольного урегулирования спора (этот момент отражен в законодательстве).
- В ходе досудебного разбирательства продавец должен быть оповещен о причине расторжения, сроках возврата денег и нарушениях соглашения.
- Отказ продавца, как и обращение к нему, должны быть оформлены документально (копии переписки с ответчиком нужно будет прикрепить к иску).
Решение судья примет после всестороннего рассмотрения дела. Если ходатайство составлено без ошибок, в нем приведены веские доводы, а также соблюдена процедура обращения в суд, решение вынесут в вашу пользу.
Какие сведения указывать в иске?
Направлять заявление нужно в районный суд, указав наименование отделения, его точный адрес. Также потребуется информация об истце и ответчике (ФИО, название организации, адреса и контактные данные). Еще необходимо указать цену иска, а также размер государственной пошлины, которая вычисляется исходя из стоимости ходатайства. В самом обращении:
- нужно сообщить дату заключения соглашения, его номер и данные о приложениях к договору;
- обязанности продавца и покупателя согласно указанным выше документам;
- особые обстоятельства, прописанные в соглашении сторон;
- в каком размере на счет продавца вносились средства (вся сумма или только авансовый платеж);
- сошлитесь на документы, подтверждающие оплату денег и передачу товара или оказание услуги;
- опишите попытки досудебного урегулирования спора, указав на доказывающие этот факт бумаги;
- пропишите заведомо ложные сведения, которые предъявлялись продавцом, либо обнаруженные недостатки товара.
Еще потребуется подробное описание причиненных убытков, а также отсылки на законодательные нормы, регулирующие данные правоотношения. Когда максимум полезной информации по делу уже предъявлен, осталось указать исковые требования и перечислить прикрепленные к иску документы.
Какие бумаги потребуются для удовлетворения ходатайства?
Когда составляется исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврате денег, важно особое внимание уделить просительной части. От нее будет зависеть полнота удовлетворения требований. Помимо расторжения сделки с возвратом средств по ней (напишите точную сумму), можно потребовать выплаты пени за просрочку, процентов за пользование чужими средствами, и причиненных убытков. Не забывайте сообщать точные суммы, необходимые к выплате.
К списку прикрепленных документов относятся:
- соглашение, заключенное с продавцом и подлежащее расторжению;
- дополнительные бумаги и приложения по договору;
- спецификации и квитанции, доказывающие оплату товара или услуги;
- подтверждение досудебных попыток урегулирования спора;
- копии искового заявления по числу участников разбирательства;
- иные бумаги, способные повлиять на исход ситуации.
Со всех бумаг надо снять копии, заверив их у нотариуса, либо предоставить судье оригиналы для ознакомления. В конце заявления поставить дату и подпись истца.
Мировому судье судебного участка №36
Октябрьского судебного района г.Самара
443056, г. Самара, ул. Мичурина, д. 125 А
Истец:
АДРЕС1
Ответчик:
ООО НАЗВАНИЕ1
Исковое заявление
о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной
за товар денежной суммы
18.05.2017 г. я приобрела в магазине (ООО НАЗВАНИЕ1), расположенном по адресу: смартфон Meizu M3s Mini, Model Y685H, Color: Silver, Capacity: 16GB, RAM: 2GB, IMEI 1: 8632460337505568, IMEI 2: 863246033750576, сер. № Y15HFBPJ22CNB стоимостью 9 990 (девять тысяч девятьсот девяносто) рублей 00 коп., что подтверждается кассовым чеком.
Согласно гарантийному талону на вышеуказанный смартфон, срок гарантии на товар составляет 1 год с момента продажи.
13 сентября 2017 года в приобретенном мной смартфоне были обнаружены следующие существенные недостатки: перестала работать сенсорная кнопка отпечатка пальца; самопроизвольное отключение аппарата; сильно тормозит телефон. Указанные недостатки препятствуют использованию смартфона по его прямому назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе, в том числе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.
На основании ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” 13.09.2017 г. смартфон передан мной продавцу — Филиалу магазина для устранения обнаруженных недостатков, что подтверждается квитанцией № NV19DP0629D0128 от 13.09.2017 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” в отношении товаров длительного пользования изготовитель, продавец либо уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель обязаны при предъявлении потребителем указанного требования в трехдневный срок безвозмездно предоставить потребителю на период ремонта товар длительного пользования, обладающий этими же основными потребительскими свойствами, обеспечив доставку за свой счет.
Вместе с тем, продавец не предоставил мне по моему требованию товар, обладающий этими же основными потребительскими свойствами, взамен переданного мной на ремонт смартфона.
В силу ч. 1 ст. 20 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.
П. 6.4 Квитанции № NV19DP0629D0128 от 13.09.2017 г. установлено, что устранение недостатка в товаре в условиях сервисного центра в рамках гарантийного обслуживания осуществляется в сроки, не превышающие 45-ти календарных дней от даты получения торговым салоном компании товара от клиента.
Таким образом, смартфон после гарантийного ремонта должен быть возвращен мне не позднее 28 октября 2017 года.
Вместе с тем, по состоянию на 13 ноября 2017 года смартфон после гарантийного ремонта продавцом мне не возвращен.
После передачи продавцу телефона на гарантийный ремонт мне приходилось неоднократно приезжать по месту нахождения магазина, чтобы узнать, что с моим телефоном и когда я смогу его забрать.
Кроме того, в связи с тем, что мне не был предоставлен аналогичный товар на время проведения гарантийного ремонта, я вынуждена была самостоятельно осуществлять поиски замены.
Согласно ч. 1 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” в отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы в случае нарушения установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
02.11.2017 г. Филиалу “Поволжский” ООО “Евросеть-Ритейл” вручена претензия с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной за товар денежной суммы, однако требования, изложенные в претензии, до настоящего времени не удовлетворены, ответ на претензию в мой адрес не поступал.
При указанных обстоятельствах, полагаю, что имеются основания для расторжения заключенного между мной и Филиалом договора купли-продажи смартфона Meizu M3s Mini в судебном порядке и возврата уплаченной за смартфон денежной суммы в размере 9 990 (девять тысяч девятьсот девяносто) рублей 00 коп.
Кроме того, взысканию с продавца подлежит:
— неустойка за нарушение сроков гарантийного ремонта товара в размере 1 598 (одна тысяча пятьсот девяносто восемь) рублей 40 коп.;
— неустойка за просрочку удовлетворения требований потребителя о предоставлении на период ремонта аналогичного товара в размере 5 794 (пять тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 20 коп.;
— компенсация морального вреда в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 коп.;
— штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в мою пользу.
До настоящего времени оплаченный мной в полном объеме товар в неисправном состоянии находится у продавца.
В связи с тем, что я осталась без денег и купленного мной смартфона по вине продавца, мне не была предоставлена замена смартфона на период гарантийного ремонта, а также ввиду того, что мне неоднократно приходилось посещать магазин продавца для выяснения обстоятельств, мое моральное и эмоциональное состояние значительно ухудшилось.
Поскольку я проживаю очень далеко от магазина, мной было потрачено значительное время на поездки к продавцу. В результате постоянных отказов в удовлетворении моих требований, а также опасений, что продавец не вернет ни денежные средства, ни смартфон, я неоднократно испытывала моральные страдания.
В связи с этим, оцениваю нанесенный мне моральный вред на сумму 100 000 (сто тысяч) рублей.
Согласно ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Не обладая специальными познаниями в области юриспруденции, я была вынуждена обратиться к юристу для оказания квалифицированной юридической помощи.
01.11.2017 г. мной заключен договор № 70/17 на оказание юридических услуг с ООО “Ю.Р.КОМ”.
Предметом указанного договора является оказание услуг по написанию и подаче досудебной претензии, а также искового заявления в суд к Филиалу “Поволжский” ООО “Евросеть-Ритейл”, по представлению интересов по указанному вопросу в суде первой инстанции до вынесения решения.
Стоимость оказания юридической помощи по договору № 70/17 от 01.11.2017 г. составила 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей. Указанная сумма оплачена ФИО1 в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 “О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела” разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Полагаю, что цена за оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей по договору № 70/17 является разумной.
На основании изложенного, руководствуясь положениями Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей”, а также ст. 131, 132 ГК РФ,
ПРОШУ СУД:
- Расторгнуть договор купли-продажи смартфона Meizu M3s Mini, Model Y685H, Color: Silver, Capacity: 16GB, RAM: 2GB, IMEI 1: 8632460337505568, IMEI 2: 863246033750576, сер. № Y15HFBPJ22CNB, заключенный 18.05.2017 г.
- Взыскать с Филиала “Поволжский” ООО “Евросеть-Ритейл” денежную сумму в размере:
— 9 990 (девять тысяч девятьсот девяносто) рублей 00 коп. в счет возврата уплаченной за товар суммы;
— 1 598 (одна тысяча пятьсот девяносто восемь) рублей 40 коп. в счет неустойки за нарушение сроков гарантийного ремонта;
— 5 794 (пять тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 20 коп. в счет неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителя о предоставлении на период ремонта аналогичного товара;
— 100 000 (сто тысяч) рублей 00 коп. в счет возмещения морального вреда.
- Взыскать с Филиала “Поволжский” ООО “Евросеть-Ритейл” судебные издержки на оплату юридических услуг в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 коп.
- Взыскать с Филиала “Поволжский” ООО “Евросеть-Ритейл” штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в мою пользу, за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя.
Приложения:
- Копия претензии на 2 листах.
- Копия товарных чеков на 1 листе.
- Копия гарантийного талона на 1 листе.
- Копия квитанции № NV19DP0629D0128 на 1 листе.
- Расчет взыскиваемой денежной суммы на 1 листе.
- Копия договора № 70/17 от 01.11.2017 г. на 5 листах.
- Копия чека № 2 от 13.11.2017 г. на 1 листе.
При продаже квартиры, часто существует опасение, что покупатель не выплатит деньги за недвижимость. Что делать, если такая ситуация произошла?
Подсудность дел о расторжении договора продажи квартиры
Такой иск подается в районный суд общей юрисдикции по метсу нахождения недвижимого имущества, то есть квартиры.
Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры в связи неуплатой покупателем ее стоимости.
В Завьяловский районный суд УР,
Истец: ______________
Адрес: ______________
Ответчик: _______________
Адрес:____________________________
Ответчик 2: ________________________
Адрес:_________________________
Цена иска
Госпошлина
Исковое заявление
о расторжении договора купли-продажи недвижимости.
«30» апреля 2015 г. между мной и ответчиками был заключён договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер___________) и расположенной на нем квартиры (кадастровый номер _____________) по адресу: _____________________
Договор купли-продажи подан на государственную регистрацию и зарегистрирован в установленном законом порядке. В Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации.
В соответствии с условиями договора ответчики обязались выплатить мне денежную сумму в размере 1000 000 (один миллион) рублей в следующий срок: в течение 5 дней после государственной регистрации права собственности.
В настоящее время условия договора по оплате не выполнены, что привело к существенному нарушению условий договора купли-продажи со стороны ответчика.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Неуплата по договору является существенным нарушением условий договора, так как обязанность по оплате стоимости передаваемого в собственность покупателя недвижимого имущества составляет основное содержание договора купли-продажи как возмездного договора.
В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В настоящее время я продолжаю проживать в спорной квартире, то есть фактически недвижимость ответчикам не передана. С требованием о передаче недвижимости ответчики не обращались.
«31» июля 2016г. я обратился к ответчикам с требованием о расторжении договора купли-продажи недвижимости от «30» апреля 2015 г. Мое требование осталось без удовлетворения и без ответа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 131- 132 ГПК РФ, 450 ГК РФ,
- Расторгнуть договор купли-продажи от 30.04.2015г. земельного участка (кадастровый номер _________) и расположенной на нем квартиры (кадастровый номер ___________) по адресу: ___________________________
- Прекратить право собственности ответчиков на земельный участок (кадастровый номер ___________) и расположенную на нем квартиру (кадастровый номер _____________) по адресу: __________ . с исключением регистрационной записи о праве собственности ответчика в ЕГРН на указанное недвижимое имущество.
- Восстановить право собственности истца на земельный участок (кадастровый номер __________) и расположенную на нем квартиру (кадастровый номер __________-) по адресу: ________________________________________
Приложения:
- Копия искового заявления
- Квитанция об оплате государственной пошлины
- Копия договора от 30.04.2015 г.
- Копия уведомления о расторжении договора,
- Копия почтовых квитанций об отправке уведомления о расторжении договора
- Копия справки о кадастровой стоимости
- Копия выписки из ЕГРН
«___»_______________2018г.
