Пәтердегі үлестерді бөлшекпен қалай есептеу керек. Саннан бөлшекті қалай есептеу керек. Үлесті анықтау әдістері

Акция – жалпы бүтін бөлінетін тең бөліктердің белгілі бір саны. Бүгінгі таңда біздің өркениеттің көптеген қызмет салаларында ондық санау жүйесі басым болғандықтан, көбінесе бүтінді оннан алынған бөліктер санына бөлу әдеттегідей. Ең жиі қолданылатын жүзден бір – пайыз.

Демеуші P&G жариялау «Үлесті пайызбен қалай табуға болады» тақырыбына мақалалар Грамдарды пайызға қалай түрлендіруге болады Сандар арасындағы айырмашылықтың пайызын қалай табуға болады Санның қанша пайыз екенін қалай табуға болады

Нұсқаулар

Егер бөлшектің мәні жай бөлшек форматында өрнектелсе, онда бұл бүтін, бөлінбеген мәнде бөлшектің бөлгішінде көрсетілген бөлшектердің саны бар екенін білдіреді. Жүз пайызды (бүтін санды) бөлшектің бөлгішіндегі санға (бөлшектердің жалпы саны) бөлу арқылы әрбір бөлшекте қанша пайыз бар екенін дәл есептеңіз. Алынған мәнді жай бөлшектің алымындағы санға көбейтіңіз - бұл қажетті пайыздық мән болады. Мысалы, егер акция 4/15 бөлшек түрінде көрсетілсе, онда барлығы 15 акция бар және олардың әрқайсысы 100% / 15 құрайды? 6,67%, ал қалаған мән 4 * 6,67% сәйкес келеді? 26,67%. Кейде бөлшек ондық бөлшек түрінде көрсетіледі. Көбінесе бұл сан біреуден аз, бірақ үлес жүз пайыздан асатын ерекше жағдайлар бар. Кез келген жағдайда жалпы бүтін сан бірге тең деп қабылданады, ал бөлшектің мәнін пайызбен есептеу үшін ондық бөлшекті жүз есе көбейту жеткілікті. Мысалы, егер ол 0,42 санымен өрнектелсе, онда сәйкес пайыздық мән 0,42*100=42% тең болады. Үлес абсолютті бірлікте де берілуі мүмкін - рубльмен, шаршы метрмен, килограмммен және т.б. Бұл жағдайда пайыздарды есептеу үшін жүз пайызға сәйкес келетін бірдей бірліктерде көрсетілген санды білу керек. Әрбір пайыз үшін қанша абсолютті бірлік бар екенін білу үшін осы санды жүзге бөліңіз де, пайызға түрлендірілетін мәнді алынған нәтижеге бөліңіз. Мысалы, егер үлес жалпы ауданы 120 м² болатын 40 шаршы метр тұрғын үйге тең болса, онда әрбір пайыз 120/100 = 1,2 м² сәйкес келеді. Бұл қырық метрлік пайыз 40/1,2 33,3%-ға тең болады деген сөз. Қандай қарапайым

Тақырып бойынша басқа жаңалықтар:

Санның пайызы - бұл санның жүзден бір бөлігі, 1% деп белгіленеді. Жүз пайыз (100%) санның өзіне тең, ал санның 10% сол санның оннан бір бөлігіне тең. Процентті азайту санды кейбір бөлшекке азайтуды білдіреді. Сізге калькулятор, қағаз парағы, қалам және ментальды арифметикалық дағдылар қажет. Демеуші

Пайыз - бұл бастапқы мәннің жүзден бір бөлігі. Бұл пропорция, яғни өлшемі жоқ салыстырмалы көрсеткіш (рубль, дана, литр және т.б.). Проценттерді табудың қарапайым операцияларынан басқа, кейде күрделірек әрекеттерді орындау қажет - мысалы, пайыздарды бөлу

Бір бүтіннің бір немесе бірнеше бөліктерінен тұратын сан әдетте математикада және онымен байланысты ғылымдарда бөлшек деп аталады. Бірліктің бөліктері акция деп аталады. Бірліктегі бөліктердің жалпы саны бөлшектің бөлгіші, ал алынған бөліктер саны оның алымы болып табылады. Сізге қажет - қағаз парағы; - қалам; -

«Процент» сөзі санның жүзден бір бөлігін білдіреді, ал бөлшек сәйкесінше бір нәрсенің бөлігі болып табылады. Сондықтан санның пайызын анықтау үшін бастапқы сан бүтін жүз болатынын ескере отырып, оның бөлігін табу керек. Бұл әрекетті орындау үшін пропорцияларды шеше білу керек. Демеуші

Пайыз – 100 санымен салыстырғанда жалпы бүтіннің белгілі бір бөлігінің мәнін өрнектейтін салыстырмалы өлшем бірлігі. Бөлшек пішімінде жазылған мән бөлшектің (алымның) бүтінге (бөлгіш) қатынасын да көрсетеді. Бұл кез келген санды процентке, сомада түрлендіруге мүмкіндік береді

Кейде есептерді шығарғанда бөлшекті пайызбен өрнектеу қажет болады. Ондық бөлшекті, жай бөлшекті, жай бөлшекті немесе тұрақты емес бөлшекті процентке түрлендіруге болады. Мұны қалай жасауға болатынын қарастырайық. P&G демеушісі «Санды қалай өрнектеу керек» тақырыбындағы мақалалар Санның пайызын қалай табуға болады

2-мысал: Жалпы соманың бөліктері бірнеше жолда

Алдыңғы мысалдағыдай деректер кестесін елестетіңіз, бірақ мұнда өнім деректері кестедегі бірнеше жолдарға таралады. Жалпы соманың қандай бөлігін нақты өнімге тапсырыстар құрайтынын есептеу керек.

Бұл жағдайда біз функцияны қолданамыз SUMIF(SUMIF). Бұл функция белгілі бір критерийге сәйкес келетін мәндерді ғана қосуға мүмкіндік береді, біздің жағдайда берілген өнім. Алынған нәтижені жалпы соманың пайызын есептеу үшін қолданамыз.

SUMIF(ауқым,шарт,қосынды_ауқым)/жалпы
=ҚОРЫНДЫСЫ(ауқым,шарт,қосынды_ауқым)/жалпы сома

Біздің мысалда А бағанында өнімдердің атаулары бар (Өнім) - бұл диапазон. В бағанында сандық деректер бар (Тапсырыс берілген) – бұл қосынды_аралығы. E1 ұяшығына біз өзімізді енгіземіз критерий- пайызын есептеу қажет өнімнің атауы. Барлық өнімдер үшін жалпы сома В10 ұяшығында есептеледі. Жұмыс формуласы келесідей болады:

SUMIF(A2:A9,E1,B2:B9)/$B$10
=SUMIF(A2:A9,E1,B2:B9)/$B$10

Айтпақшы, өнімнің атауын формулаға тікелей енгізуге болады:

SUMIF(A2:A9,"шие",B2:B9)/$B$10
=SUMIF(A2:A9,"шие";B2:B9)/$B$10

Егер жалпы соманың қанша бөлігі бірнеше түрлі өнімдерден келетінін есептеу қажет болса, олардың әрқайсысы үшін нәтижелерді қосып, содан кейін жалпы сомаға бөлуге болады. Мысалы, егер нәтижені есептегіміз келсе, формула осылай көрінеді шиеЖәне алма:

=(SUMIF(A2:A9,"шие",B2:B9)+SUMIF(A2:A9,"алма",B2:B9))/$B$10
=(SUMIF(A2:A9,"шие";B2:B9)+SUMIF(A2:A9,"алма";B2:B9))/$B$10

Excel бағдарламасында пайыздық өзгерісті қалай есептеу керек

Excel көмегімен орындауға болатын ең танымал тапсырмалардың бірі деректердің пайыздық өзгерісін есептеу болып табылады.

Пайыздық өзгерісті есептейтін Excel формуласы (ұлғайту/азайту)

(В-А)/А = Пайыздық өзгеріс

Нақты деректермен жұмыс істеу кезінде бұл формуланы пайдалану кезінде қандай мәнді орнына қою керектігін дұрыс анықтау өте маңызды А, ал қайсысы - орнында Б.

Мысалы:Кеше сенде 80 алма бар еді, ал бүгін 100 алма бар. Бұл кешегі алмадан бүгін сізде 20-ға артық деген сөз, яғни сіздің нәтижеңіз 25%-ға өсті. Кеше 100 алма болса, бүгін 80 болса, бұл 20 пайызға азайған.

Сонымен, Excel бағдарламасындағы формуламыз келесідей жұмыс істейді:

(Жаңа мән - Ескі мән) / Ескі мән = Пайыздық өзгеріс

Енді бұл формула Excel бағдарламасында іс жүзінде қалай жұмыс істейтінін көрейік.

1-мысал: Екі баған арасындағы пайыздық өзгерісті есептеңіз

В бағанында өткен айдың (өткен айдың) бағалары, ал С бағанында осы айдың (осы ай) ағымдағы бағалары бар деп есептейік. D бағанында өткен айдан ағымдағы айға дейінгі бағаның өзгеруін пайызбен есептеу үшін келесі формуланы енгізіңіз.

Бұл формула өткен аймен (В бағанымен) салыстырғанда осы айда (С бағанында) бағаның пайыздық өзгерісін (өсуі немесе төмендеуі) есептейді.

Бірінші ұяшыққа формуланы жазып, оны барлық қажетті жолдарға көшіргеннен кейін, автотолтыру маркерін сүйреу арқылы орнатуды ұмытпаңыз. Пайыз форматыформуласы бар ұяшықтар үшін. Нәтижесінде сіз төмендегі суретте көрсетілгенге ұқсас кестені алуыңыз керек. Біздің мысалда өсуді көрсететін оң деректер стандартты қара түспен көрсетіледі, ал теріс мәндер (пайыздық азаю) қызыл түспен бөлектелген. Бұл пішімдеуді орнату туралы толық ақпаратты осы мақаланы оқыңыз.

2-мысал: Жолдар арасындағы пайыздық өзгерісті есептеңіз

Деректеріңіз бір апта немесе айдағы сатылымдар туралы ақпаратты көрсететін бір бағанда орналасқан жағдайда, пайыздық өзгерісті келесі формула арқылы есептеуге болады:

Мұнда C2 - бірінші мән, ал C3 - келесі мән.

Пікір:Кестедегі деректердің осылай орналасуымен деректердің бірінші жолын өткізіп жіберіп, екінші жолдан формуланы жазу керек екенін ескеріңіз. Біздің мысалда бұл D3 ұяшығы болады.

Формуланы жазып, оны кестедегі барлық қажетті жолдарға көшіргеннен кейін, сіз келесідей нәрсеге қол жеткізуіңіз керек:

Мысалы, индикатормен салыстырғанда әр ай үшін пайыздық өзгерісті есептеу үшін формула осылай көрінеді қаңтар(қаңтар):

Формуланы бір ұяшықтан барлық басқа ұяшықтарға көшіргенде абсолютті сілтеме өзгеріссіз қалады, ал салыстырмалы сілтеме (C3) C4, C5, C6 және т.б. болып өзгереді.

Белгілі пайыз негізінде құн мен жалпы соманы есептеу

Көріп отырғаныңыздай, Excel бағдарламасында пайыздарды есептеу оңай! Сондай-ақ белгілі пайызды пайдаланып мән мен жалпы соманы есептеу оңай.

1-мысал: Белгілі пайыз бен жалпы сома негізінде мәнді есептеу

Сіз 950 долларға жаңа компьютер сатып алдыңыз делік, бірақ бұл бағаға 11% ҚҚС қосу керек. Сұрақ – қосымша қанша төлеу керек? Басқаша айтқанда, көрсетілген құнның 11% шетел валютасында қанша тұрады?

Келесі формула бізге көмектеседі:

Барлығы * Пайыз = Сома
Барлығы * Пайыз = Мән

Солай етейік жалпы сома(Барлығы) А2 ұяшығына жазылады, және Қызығушылық(Процент) – В2 ұяшығында. Бұл жағдайда біздің формула өте қарапайым көрінеді =A2*B2және нәтиже береді $104.50 :

Есте сақтау маңызды:Кесте ұяшығына сандық мәнді % белгісінен кейін қолмен енгізгенде, Excel мұны енгізілген санның жүзден бір бөлігі ретінде түсінеді. Яғни, егер сіз пернетақтадан 11% енгізсеңіз, ұяшық шын мәнінде 0,11 мәнін сақтайды - бұл Excel есептеулерді орындау кезінде пайдаланатын мән.

Басқаша айтқанда, формула =A2*11%формуласына тең =A2*0,11. Анау. формулаларда ондық мәндерді немесе пайыздық белгісі бар мәндерді пайдалануға болады - қайсысы сізге ыңғайлы болса.

2-мысал: Белгілі пайыз бен мәнді пайдаланып жалпы соманы есептеу

Сіздің досыңыз өзінің ескі компьютерін 400 долларға сатып алуды ұсынды делік және оның толық құнынан 30% арзан екенін айтты. Бұл компьютердің бастапқы құны қанша екенін білгіңіз келе ме?

30% - бұл бағаның төмендеуі болғандықтан, біз ең алдымен бұл мәнді 100% -дан шегеріп, бастапқы бағаның қандай бөлігін төлеу керек екенін есептейміз:

Енді бізге бастапқы бағаны есептейтін формула керек, яғни 400 долларға тең 70% санын табу керек. Формула келесідей болады:

Сома/пайыз = Барлығы
Мән/пайыз = Жалпы сома

Мәселені шешу үшін біз келесі пішінді аламыз:

A2/B2 немесе =A2/0,7 немесе =A2/70%

Мәнді пайызға қалай арттыруға/азайтуға болады

Мереке маусымының басталуымен сіз әдеттегі апта сайынғы шығындарыңызда белгілі бір өзгерістерді байқайсыз. Шығындар шектеулеріңізді есептеуге кейбір қосымша түзетулер енгізгіңіз келуі мүмкін.

Мәнді пайызға арттыру үшін мына формуланы пайдаланыңыз:

Мән*(1+%)

Мысалы, формула =A1*(1+20%) A1 ұяшығындағы мәнді қабылдайды және оны 20%-ға арттырады.

Мәнді пайызға азайту үшін мына формуланы пайдаланыңыз:

Мән*(1-%)

Мысалы, формула =A1*(1-20%) A1 ұяшығындағы мәнді қабылдайды және оны 20%-ға азайтады.

Біздің мысалда, егер A2 сіздің ағымдағы шығындарыңыз болса, ал B2 - олардың құнын арттырғыңыз немесе азайтқыңыз келетін пайыз болса, онда C2 ұяшығына келесі формуланы жазу керек:

Пайызға ұлғайту: =A2*(1+B2)
Пайызға азайту: =A2*(1-B2)

Бағандағы барлық мәндерді пайызға қалай арттыруға/азайтуға болады

Сізде белгілі бір пайызға көбейту немесе азайту қажет деректермен толтырылған толық баған бар деп есептейік. Бұл жағдайда формуламен және жаңа деректермен басқа бағанды жасағыңыз келмейді, бірақ сол бағандағы мәндерді өзгертіңіз.

Бұл мақалада біз әртүрлі операцияларды қызығушылықпен қарастырамыз. Өте қарапайым тапсырма, бірақ жаңадан бастағандар үшін өте пайдалы. Сонымен қатар, Excel калькуляторға қарағанда пайыздарды табуға, қосуға, жоюға және т.б. әлдеқайда ыңғайлырақ мүмкіндік береді және бір уақытта үлкен көлемдегі деректермен жұмыс істеуге мүмкіндік береді. Бұл мақалада сіз санның немесе соманың пайызын қалай табуға болатынын, сондай-ақ санның қанша пайызын басқа соманың екенін білесіз.

Тапсырма. Қызметкерлерді сату туралы деректер бар, бонусты есептеу қажет, ол қазіргі уақытта сату сомасының 5% құрайды. Яғни, біз санның 5% табуымыз керек (қызметкерлердің сатуы).

Ыңғайлы болу үшін біз 5% бонус сомасын бөлек кестеге орналастырамыз, осылайша өзгерген кезде деректер автоматты түрде өзгереді. Санның пайызын қалай есептеу керектігін түсіну үшін біз пропорция жасай аламыз.

Пропорцияны х-тен диагональ бойынша мәндерді көбейту және х-тен диагональ бойынша қарама-қарсы санға бөлу арқылы шешеміз. Соманы (санның пайызы) есептеу формуласы келесідей болады:

Сонымен, сатылым сомасының 5 пайызын табу үшін формуланы С2 ұяшығына жазыңыз

Біз соманың пайызын есептеу принципін және әрекеттер алгоритмін егжей-тегжейлі сипаттадық. Жалпы алғанда, санның пайыздық үлесін есептеу үшін бұл санды 100-ге бөлінген пайызбен көбейтуге болады.

Яғни, біздің жағдайда соманың 5% табу формуласы келесідей болуы мүмкін:

Өте қысқа және жылдам. Егер сізге 15% табу керек болса, онда санды 0,15-ке көбейтіңіз және т.б.

Бұл кері мәселе. Бізде сан бар және ол негізгі соманың пайызы ретінде қанша болатынын есептеу керек.

Тапсырма. Бізде қызметкерлердің сату және қайтару туралы деректері бар кесте бар. Біз қайтару пайызын есептеп алуымыз керек, яғни сатудың жалпы сомасынан қанша пайыз кірісті құрайды.

Сонымен қатар пропорция құрайық. 35 682 рубль - бұл Петровтың барлық кірісі, яғни ақшаның 100%. 2023 рубль қайтару болып табылады - сату сомасының x%

Пропорцияны мәндерді х-дан диагональ бойынша көбейту және х-тен диагональ бойынша қарама-қарсы санға бөлу арқылы шешеміз:

x=2023*100%/3568

Осы формуланы D2 ұяшығына жазып, формуланы төмен қарай сүйрейік.

Нәтижелердің ұяшықтарына пішімді қолдану керек «Процент», өйткені х пайызбен есептеледі. Ол үшін ұяшықтарды таңдап, таңдалған ұяшықтардың кез келгенін тінтуірдің оң жақ түймешігімен басып, таңдаңыз «Формат», содан кейін қойындыны таңдаңыз «Сан», «Процент». Бұл формат автоматты түрде санды 100-ге көбейтеді және пайыздық белгіні қосады, бұл бізге қажет. Пайыз белгісін өзіңіз жазудың қажеті жоқ - бұл үшін арнайы әзірленген пішімді пайдаланыңыз.

Нәтижесінде біз келесі нәтиже аламыз. Соманың (сатудың) саны (қайтарым) қанша пайыз екенін табайық.

Бұл жағдайда сіз бәрін қысқарта аласыз. Тапсырма табу болса, принципі мынадай «Сан неше пайыз...». Содан кейін бұл сан жалпы сомаға бөлінеді және пайыздық пішім қолданылады.

Белгілі пайыздық мәннің 100% қалай табуға болады

Айталық, бізде рубльдегі кірістер және сатудың пайызы бойынша деректер бар. Бұл деректерді біле отырып, біз әрбір қызметкердің сату көлемін табуымыз керек, яғни 100%.

Пропорцияны құрастырамыз және шешеміз. Мәндерді х-тен диагональ бойынша көбейтеміз және х-тен диагональ бойынша қарама-қарсы санға бөлеміз:

Біз формуланы D2 ұяшығына жазып, оны басқа қызметкерлерге таратамыз:

2014 және 2015 жылдардағы сату деректері бар делік. Сату көлемінің пайыздық өзгерісін білу керек.

Сатылымның қаншалықты өзгергенін білу үшін 2014 жылғы деректерден 2015 жылғы деректерді алып тастау керек.

25686-35682=-9996

Біз сату көлемінің (минус белгісі) 9996 рубльге азайғанын анықтадық. Енді оның қанша екенін пайызбен есептеу керек. Бастапқы нүктеміз 2014 жыл. Дәл осы жылмен біз сатылымның қаншалықты өзгергенін салыстырамыз, сондықтан 2014 жыл 100%

Біз пропорция құрастырамыз және оны шешеміз: мәндерді х-дан диагональ бойынша көбейтеміз және х-тен диагональ бойынша қарама-қарсы санға бөлеміз.

x=-9996*100%/35682=-28,02%

Осылайша, 2015 жылы сату көлемі 2014 жылмен салыстырғанда 28,02%-ға (минус белгісі) төмендеді.

Үлесті есептеу өте қарапайым.

Ең алдымен, акция дегеніміз не?

Акция - бір нәрсенің немесе санның бөлігі. Бөлшектің мәнін бөлшек түрінде көрсетуге болады, бірақ бөлшектің мәнін пайызбен көрсету ең қолайлы.

Процент дегеніміз не?

Пайыз ұғымы латынның пайыз деген сөзімен байланысты, ол жүзден бір дегенді білдіреді. Яғни, пайыз кез келген мәннің немесе санның жүзден бір бөлігін құрайды. Ал олар үлес отыз бес пайызға тең десе, бұл үлес кез келген санның отыз бес жүзден бір бөлігі екені бірден белгілі болады.

Үлесті есептеу үшін, алдымен бастапқы санның бір пайызы неге тең екенін табу керек, содан кейін бөлшектің мәнін бір пайыздың мәніне бөлу керек, нәтижесінде бөлшектің пайыздық мәнін аламыз.

Мысалы, екі жүз қырық санынан отыз саны қандай бөлшек екенін есептейік.

Алдымен екі жүз қырықтың бір пайызы неге тең екенін есептейік. Ол үшін екі жүз қырық санын жүзге бөліңіз, нәтиже 2,4, бұл бір пайыздың мәні.

Енді үлесті табу үшін отыз санын бір пайыздың мәніне, яғни 2,4-ке бөлеміз. Нәтижесінде біз 12,5 аламыз. Бұл отыз саны екі жүз қырық санының 12,5 пайызын құрайды деген сөз.

Сол сияқты кез келген бөлшектің мәнін пайызбен есептеуге болады, ол үшін тек санның бір пайызының мәнін есептеу керек, содан кейін бөлшектің мәнін осы пайыздың мәніне бөлу керек.

Бәрі оңай!

Заттағы элементтердің массалық үлесін қалай есептейді

Мәселе неде?? ?

Дұрыс, Rosreestr мемлекеттік бажды мәміле қатысушыларының санына бөлуді талап етеді:

Тегін заңгерлік кеңес:

Менің түсінуімше, ақыр соңында бүкіл пәтер сізге өтуі керек. Егер солай болса, жоғарғы екі есептеу де дұрыс емес!

Бөлшектерді шешу жолдары. Бөлшектерді шешу.

Бұл мақалада біз қарапайым, түсінікті мысалдар арқылы бөлшектерді шешу жолын көрсетеміз. Бөлшектің не екенін түсініп, бөлшектерді шешуді қарастырайық!

Бөлшек ұғымы жалпы білім беретін мектептің 6-сыныбынан бастап математика курсына енгізіледі.

Бөлшектердің пішіні бар: ±X/Y, мұндағы Y - бөлгіш, ол бүтіннің неше бөлікке бөлінгенін, ал X - алымы, қанша бөлік алынғанын айтады. Түсінікті болу үшін тортпен мысал келтірейік:

Тегін заңгерлік кеңес:

Бірінші жағдайда торт бірдей кесіліп, жартысы алынды, яғни. 1/2. Екінші жағдайда, торт 7 бөлікке кесілді, оның 4 бөлігі алынды, яғни. 4/7.

Бір санды екінші санға бөлу бөлігі натурал сан болмаса, ол бөлшек түрінде жазылады.

Мысалы, 4:2 = 2 өрнегі бүтін санды береді, бірақ 4:7 бүтінге бөлінбейді, сондықтан бұл өрнек 4/7 бөлшек түрінде жазылады.

Басқаша айтқанда, бөлшек - екі санның немесе өрнектің бөлінуін білдіретін және бөлшек сызық арқылы жазылатын өрнек.

Алым бөлгіштен кіші болса, бөлшек дұрыс, керісінше болса, ол бұрыс бөлшек. Бөлшек бүтін санды қамтуы мүмкін.

Тегін заңгерлік кеңес:

Мысалы, 5 бүтін 3/4.

Бұл жазба бүкіл 6-ны алу үшін төрттің бір бөлігі жетіспейтінін білдіреді.

Егер сіз 6-сыныпта бөлшектерді қалай шешу керектігін есте сақтағыңыз келсе, бөлшектерді шешу негізінен бірнеше қарапайым нәрселерді түсінуге әкелетінін түсінуіңіз керек.

Бөлшек негізінен бөлшектің өрнегі болып табылады. Яғни, берілген шаманың бір бүтіннің қай бөлігі екенін көрсететін сандық өрнек. Мысалы, 3/5 бөлігі бүтін нәрсені 5 бөлікке бөлсек және осы бүтіннің үлестерінің немесе бөліктерінің саны үш екенін білдіреді.
Бөлшек 1-ден аз болуы мүмкін, мысалы, 1/2 (немесе жартысы), онда ол дұрыс. Егер бөлшек 1-ден үлкен болса, мысалы 3/2 (үш жарты немесе бір жарым), онда бұл дұрыс емес және шешімді жеңілдету үшін біз үшін толық бөлікті таңдаған дұрыс 3/2 = 1 бүтін 1 /2.
Бөлшектер 1, 3, 10 және тіпті 100 сияқты сандар, тек сандар бүтін сандар емес, бөлшектер. Олармен сандармен бірдей әрекеттерді орындауға болады. Бөлшектерді санау қиын емес, біз мұны нақты мысалдармен әрі қарай көрсетеміз.

Бөлшектерді шешу жолдары. Мысалдар.

Бөлшектерге әр түрлі арифметикалық амалдар қолданылады.

Бөлшекті ортақ бөлімге келтіру

Мысалы, 3/4 және 4/5 бөлшектерін салыстыру керек.

Тегін заңгерлік кеңес:

Мәселені шешу үшін алдымен ең төменгі ортақ бөлгішті табамыз, яғни. Бөлшектердің бөлгіштерінің әрқайсысына қалдық қалдырмай бөлінетін ең кіші сан

Ең кіші ортақ бөлгіш(4,5) = 20

Содан кейін екі бөлшектің де бөлімі ең кіші ортақ бөлімге келтіріледі

Жауап: 15/20 Материал пайдалы болса, қайырымдылық жасау арқылы сайтымызға пайда әкеле аласыз.

Бөлшектерді шешу менің сүйікті математикалық жұмысым екенін мойындауым керек. Бұл сұрақсыз түсінетін тақырып. Сіз маған нан бермеңіз, жай ғана бөлшектерді шешуге рұқсат етіңіз)))

Тегін заңгерлік кеңес:

Мен де бөлшекті жақсы көремін. Оларды көбейту және бөлу - жақсы нәрсе. Жалпы, менің ойымша, аз адамдар фракцияларды шешуде қиындықтарға тап болуы мүмкін, өйткені бәрі өте қарапайым. Математикада бөлшектерді шешуге қарағанда әлдеқайда қиын нәрселер көп.

Бөлшектерді шешуді мүлде білмеймін, бірақ менде аздап түсінік бар. Сондықтан мен екі және екі төрт сияқты бөлшектерді мүмкіндігінше тезірек шешуді үйренуге тырысамын. Мен үшін бөлшектерді шешуден гөрі күрделі мысалдарды формулалармен шешу оңайырақ!

Бір кездері мектепте оқытылған және жартылай ұмытылған нәрселерді есте сақтау пайдалы болуы мүмкін. Мен өзім үшін бірнеше жаңа нәрселер аштым және өте қуаныштымын. Рас, бұл жағдайда бірдеңе өзгерді ме, жоқ па деген тағы бір сұрақ туындады? Өйткені бәрі есімде жоқ және теңдеулер әлдеқашан өзгерді деген нақты пікір бар.

Мен әрқашан сандарды бөлуді жақсы көретінмін. Бірақ бұл жерде жалпы алғанда мұның бәрін жасау бұрынғыдан оңайырақ, тек бір ғана құндылыққа ие, оны қажет бөліктерге бөлу соншалықты қиын емес.

Барлығы қарапайым сияқты, бірақ 1/4 шегеретін мысалда мен шатастырдым. Мені шатастыратын бұл бөлшекті азайтуға арналған түрлендірулер.

Тегін заңгерлік кеңес:

Сонымен, бұл әлі де мысалдармен берілген тым қарапайым бөлшектер. Емтихан тапсырмаларын көргенде өліп қала жаздадым.

Видеоны көрдіңіз бе?! Маған бұл өте ұнады, қол жетімді, егжей-тегжейлі, бірақ қысқаша. Математикадан бейне сабақтар осылай болуы керек.

Келісемін, видео жақсы, бірақ жалпы бөлшектерді шешу математикадағы ең қиын нәрсе емес!

Шынымды айтсам, егер мен бөлшектердің не екенін және олармен мысалдарды қалай шешуге болатынын білмесем, бейнені көргеннен кейін не екенін түсінбес едім.

(Мен нені және қалай шешу керектігін білемін, мен жай ғана есіме түсіргім келді)

Нені түсінбедіңіз, Алла?

Тегін заңгерлік кеңес:

Мен 1/2-1/4 шеше алмаймын, толығырақ түсіндіріңіз

1/2-1/4=1*4-1*2/2*4=4-2/8=2/8(2-ге азайтылған)=1/4

Мен үшін бөлшектің 1 2 дәрежесінен жаман ештеңе болуы мүмкін емес, ал бөлшектер тозақ

өтінемін, маған көмектесіңіз, мен оны қалай шешуге болатынын түсінбеймін

Ештеңе мүлдем анық емес. Мектепке барғандарға түсініктеме. Мен мектепке бардым. Бұл айырмашылық. Егер мен мектепке бармаған болсам, онда менің бөлшектерді түсінуге және шешуге мүмкіндігім жоқ. Мүмкін біреу маған мұны қалай жасау керектігін нақты түсіндіретін сілтеме жібере алады. Менде математикалық ақыл жоқ. Сондықтан білетіндер болса көмектесіңіздерші.

Тегін заңгерлік кеңес:

Мұрагерлік үлестер. Есептеу. Калькулятор

Мүліктегі мұра қалдырушының үлесі

Әдетте, мүліктің белгілі бір бөліктері мұраға қалдырылады: пәтер, саяжай, автокөлік және т.б. Көп жағдайда мұра қалдырушының үлесі 100% болмайды, өйткені мүлік ортақ болып табылады. Мысалы, әкесі тең үлестермен анасымен бірге саяжайға ие болды, сәйкесінше оның саяжайдағы меншіктегі үлесі 50% немесе ½ бөлігін құрайды. Айтпақшы, меншіктегі үлестер көбінесе жай бөлшектермен көрсетіледі: 2/3, ¼ және т.б.

Бөліс мөлшері

Мүліктегі мұра қалдырушының үлесінің мөлшерін көрсетіңіз. Егер үлес 100% болса, онда 1/1 көрсетіңіз

Мұрагерлер саны

Мұрагерлердің санын, оның ішінде сізді көрсетіңіз. Барлық мұрагерлерді диаграмма арқылы анықтауға болады.

Тегін заңгерлік кеңес:

Нәтиже

Мәскеудегі және облыстағы адвокаттың кәсіби заңгерлік көмегі

Телефондар: Заңгерлер: , Тіркеу орталығы:

Мекен-жайы: Мәскеу, көш. Василий Петушкова, 27 жаста. 104 (жақын метро станциялары Сходненская, Тушинская)

Байланыстар | Сайт материалдарын көшіру көзге сілтемемен бірге болуы керек.

Тегін заңгерлік кеңес:

Бір нәрсенің үлесін қалай санауға болады

Қазіргі адамның алдында жиі күрделі міндеттер тұр, ал ақпараттық қоғамның даму деңгейі оларды шешу қабілетін білдіреді. Әрбір білімді адам бір нәрсенің үлесін есептеуге байланысты есептерді шешуі керек. Акцияларды есептеу дағдыларын білу тәжірибеде жиі талап етіледі. Ұқсас мәселе аспаздық кітапта немесе физика оқулығында пайда болуы мүмкін. Сонымен қатар, акцияларды есептеуді үйрену өте қарапайым.

Калькулятор, Excel электрондық кесте редакторы

P&G орналастыруының демеушісі «Бір нәрсенің үлесін қалай есептеу керек» тақырыбындағы мақалалар Массалық үлесті қалай анықтауға болады Массалық үлесті қалай есептеуге болады Массалық үлесті қалай табуға болады

Алдымен проблемалық мәлімдемені талдаңыз. Сізден нақты не талап етілетінін түсінуіңіз керек - пайыз немесе бөлшек түріндегі жауап.

Тегін заңгерлік кеңес:

Егер мәселенің тұжырымында бір нәрсенің қандай бөлігі болатынын есептеу керек болса, онда жауапты тиісті бөлшек түрінде (бөлгіштен үлкен алыммен) беру қажет. Ол үшін екі сан да (бөлік және бүтін) бүтін болуы керек. Егер олардың біреуі (немесе екеуі де) ондық бөлшектермен берілсе, екеуін де онға көбейтіңіз (немесе 100-ге, 1000-ға, олар бүтін болғанша). Содан кейін бөлшек сызығының үстіндегі бөлікті, ал оның астына бүтін бөлігін жазыңыз. Бөлшекті азайту (яғни алым мен бөлгішті ортақ көбейткішке бөлу) орынды, бірақ қажет емес.

Егер бізге үлесті есептеуді айтса немесе сандық деректерді визуализациялауды сұраса, онда біз пайызбен жауап беруіміз керек. Мұны істеу үшін біз алдыңғы қадамды қайталаймыз, содан кейін алымды бөлгішке бөлеміз (сіз калькуляторды немесе электрондық кесте процессорын пайдалана аласыз). Алынған ондық бөлшекті 100% көбейтіңіз.

Шешімді одан да көрнекі ету үшін Excel бағдарламасында диаграмма құруға болады. Ол үшін бос кестенің ұяшықтарына сандарды енгізу керек: (бөлік) және (бүтін «минус» бөлігі), содан кейін осы өрістерді таңдап, құралдар тақтасындағы диаграмма шеберін пайдаланыңыз. Тәжірибе көрсеткендей, ең ақпараттылығы дөңгелек диаграммалар мен гистограммалар болып табылады.

Тақырып бойынша басқа жаңалықтар:

Бөлшектермен есепті шығару үшін олармен арифметика жасауды үйрену керек. Олар ондық болуы мүмкін, бірақ көбінесе алымы мен бөлімі бар натурал бөлшектер қолданылады. Осыдан кейін ғана бөлшек шамалары бар математикалық есептерді шығаруға көшуге болады. Саған қажет болады -

Тегін заңгерлік кеңес:

Жай бөлшек – a/b түріндегі өрнек, мұндағы a және b сандар немесе алгебралық өрнектер, ал алым және b бөлімі деп аталады (ол нөлге тең бола алмайды). Жай бөлшектерді көбейту үшін не істеу керек? P&G орналастыру демеушісі «Қалай

Кәдімгі бөлшектер әдетте күнделікті өмірде нақты математикалық есептеулер қажет болған жағдайда қолданылады; Сізге қажет - Калькулятор орналастыру демеушісі P&G «Ондық бөлшекке қалай түрлендіруге болады» тақырыбындағы мақалалар Бөлшекті ондық бөлшекке қалай айналдыру керек

Бөлшекті бүтін санға бөлудің практикалық мәні бар. 12 бөлікке кесілген үлкен торт болсын. Торттың бір бөлігі жеп, тәрелкеде 7 дана қалды. Бөлшек ретінде ол 7/12 сияқты көрінеді. Қалған тортты 8 адамға теңдей бөлеміз. Ол үшін 7/12 бөлігін бүтінге бөлу керек

Көбінесе бір нәрсені бөліктерге бөлуге тура келеді, ал бүтін бөлінген бөліктер бөлшек болып табылады. Математикада бөлшектің бірнеше түрі бар: ондық (0,1; 2,5 және т.б.) және жай (1/3; 5/9; 67/89 және т.б.). Бұл дұрыс және бұрыс болатын жай бөлшектер. Демеуші

Бөлшектер қарапайым рационал санды жазудың математикалық түрі болып табылады. Бұл бірліктің бір немесе бірнеше бөліктерінен тұратын сан және ондық немесе қарапайым түрде болуы мүмкін. Бүгінгі күні бөлшектерді түрлендіру операциялары тек математикада ғана емес, үлкен маңызға ие

Тегін заңгерлік кеңес:

Күнделікті өмірде натурал емес сандар жиі кездеседі: 1, 2, 3, 4, т.б. (5 кг картоп), және бөлшек, бүтін емес сандар (5,4 кг пияз). Олардың көпшілігі ондық бөлшек түрінде берілген. Бірақ ондық бөлшекті бөлшек түрінде көрсету өте қарапайым. P&G орналастыру демеушісі «Қалай

Ондық – бөлгіште «дөңгелек» саны бар бөлшек түрі: 10, 100, 1000 және т.б., мысалы, 5/10 бөлшекте 0,5 ондық белгісі бар. Осы принцип негізінде бөлшекті ондық бөлшек түрінде беруге болады. P&G мақалаларының демеушісі: «Бөлшекті қалай көрсету керек

Алгебралық бөлшек - бұл A/B түріндегі өрнек, мұнда A және B әріптері кез келген сандық немесе алфавиттік өрнекті білдіреді. Көбінесе алгебралық бөлшектердегі алгебраның және бөлгіштің қиын пішіні болады, бірақ мұндай бөлшектермен әрекеттер қарапайым бөлшектермен әрекеттер сияқты бірдей ережелерге сәйкес орындалуы керек, мұнда

Көмектесіңдер! Мен ақымақпын!! ! пәтердегі меншік иелерінің үлестерін (бөлшектерде) қалай есептеу керек.

Тегін заңгерлік кеңес:

Мен қазір барлық сандарды қалай жинау керектігін түсінбеймін! Мен ақымақпын, сэр. .

Менің ойым мынадай болды: ананың үлесі 1/4 + (3/8: 2) = . Әкесі: 3/8: 2 = . Соңында қызымның үлесі не болатынын түсінбеймін. 3/8 + ана мен әкенің үлесі. 0

Мемлекеттік баж сомасы меншікке айналған акциялар бойынша емес, сыйға тарту шартына қатысушылардың саны бойынша есептеледі.

Сыйлық құжатын алыңыз және есептеңіз. Бірінші мың (шартты тіркегені үшін мемлекеттік баж) мәміленің барлық қатысушылары арасында тең бөлінеді. Егер сіз бүкіл қайырымдылықты бір келісімде ресімдесеңіз, онда оның қатысушылары - анасы, әкесі және қызы, яғни үшеуі. Сонымен, біз 1 мыңды үшке бөлеміз, яғни әрқайсысы 334 рубльден (дөңгелектеу керек)

Екінші мың (меншік құқығын тіркеу үшін) осы келісімнің нәтижесінде меншік құқығы берілетін адамдар санына бөлінеді. Сіздің жағдайыңызда бір қыз. Бұл 1 мыңның барлығы оған арналған деген сөз.

Тегін заңгерлік кеңес:

БІРАҚ ҚАЗІР ЕҢ БАСТЫСЫ. 1 наурызда Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне (2012 жылғы 30 желтоқсандағы № 302 Федералдық заң) өзгерістердің күшіне енуіне байланысты, оған сәйкес жаңа 8.1 бап енгізілді, наурыздан кейін жасалған шарттарды тіркеу 1, 2013 ж. жойылды, сондықтан бұл үшін мемлекеттік бажды төлеу жойылды. Меншік құқығын тіркеу ғана қалады.

Яғни, сіздің ісіңізге қатысты. Егер сыйға тарту шартына 1 наурызда және одан кейін қол қойылса, онда сіз тек бір түбіртекпен 1 мың төлейсіз (қызыңыздың атына)

Келісімшарт ертерек жасалған болса, жоғарыда жазғанымдай 4 түбіртек. (3 есе 334 және 1 рет 1000) ана мен әкені біріктіруге болады - әрқайсысы 334, ал қыз - 1334.

Егер келісім-шарт PPF-де басып шығарылған және қол қойылған болса, оны жаңа күнмен қайта басып шығарыңыз және 1 мыңды сақтаңыз.

донорлық мәмілеге дейінгі бастапқы ұстанымы: анасы - 7/16, әкесі - 3/16, қызы - 6/16. мың рубль (құқықтарды беру үшін) мәміленің барлық қатысушылары арасында меншік құқығындағы үлестеріне пропорционалды түрде бөлінеді: анасы - 437,5 рубль, әкесі - 187,5, қызы - 375. Тіркеу жарнасы. Лицензияны қызым төлейді. Анасы мен әкесі оған 3/16-дан мұралық үлесті беретіндіктен, қызы сыйлық ретінде 6/16, яғни 3/8 (шын мәнінде бір кездері ұлына тиесілі болған үлес) алады. Тіркеу жарнасының сомасы меншік 375 рубльді құрайды.

Тегін заңгерлік кеңес:

Пәтердегі үлесті қалай есептеу керек - формула мен нұсқаулар

Пәтерді үлестер бойынша бөлу

Бұл жағдайда бөлу бір немесе бірнеше меншік иелеріне ортақ тұрғын үй аумағына құқығы бар оқшауланған бөлмені бөлуді қамтиды, мысалы, көп бөлмелі пәтерде тұрғындардың біріне бөлме бөлінеді. Бірақ ортақ ортақ мүлік те бар: жуынатын бөлме, ас үй, кіреберіс.

Сіз пәтерді барлық меншік иелерінің келісімі бойынша бөлуге болады, мысалы, әрқайсысына белгілі бір бөлме тағайындаңыз, ал қалған аумақ ортақ меншікте қалады.

Бұл жағдайда сіз тіркеу органдарына өтініш жазып, белгілі бір акцияларға келісіміңізді көрсетуіңіз керек, содан кейін пәтердегі белгілі бір бөлмеге меншік құқығын растайтын куәлік беріледі.

Бірақ егер келісімге қол жеткізілмеген болса және белгілі бір үй-жайға иелік ету ниеті болса, бірақ ортақ меншік құқығындағы үлес болмаса, онда бұл тек сот арқылы шешілуі мүмкін.

Тегін заңгерлік кеңес:

Сот істің барлық мән-жайын қарайды, егер жеке үй-жай бөлуге мүмкіндік болса, бұл туралы шешім қабылдауы ықтимал.

Егер бөлек бөлме басқа бөлмелерге қарағанда кішірек аумақпен бөлінсе, онда бөлменің ауданы үлкенірек иесі ақшалай өтемақы жасайды.

Коммуналдық пәтердің үлестері туралы бөлім

Мұндай пәтерде туыстары мүлдем емес, бір-біріне бейтаныс адамдар тұрады, ал үлесті бөлу бос орынға қарай жүргізіледі. Әрбір акция тіркелген және егер онда отбасы тұратын болса, белгілі бір азаматқа немесе азаматтарға меншік құқығы туралы жеке куәлігі бар.

Заң баптары

Айта кетейік, пәтерде үлестің болуы оның иесінің пәтердің белгіленген бөлігіне, яғни үлеске сәйкес оған құқығы бар екенін білдіреді. Акцияларды жалпы құқықтан бөлу Азаматтық кодекстің 252-бабының негізінде жүзеге асырылады.

Акционердің құқықтары мен міндеттері Кодекстің 13-бабында бекітілген. 209 анықтамалар берілген:

Тегін заңгерлік кеңес:

Акция иесі оны шектеусіз иелене, пайдалана алады және оған билік ете алады.
Меншік иесі қолданыстағы заңнамаға қайшы келмей, өз қалауы бойынша акцияларға билік етуге құқылы.

Өнерде. 247 ортақ мүліктік құқықтардағы үлестерді пайдалану тәртібін анықтайды және 1-бап. 246 – билік ету құқығы.

245-бап, егер белгілі бір аумақты бөлек бөлу мүмкін болмаса, нақты жағдайларда тең үлестерді анықтайды.

Акцияларды анықтау туралы келісім

Тараптардың келісімі ортақ пәтердегі белгілі бір үлесті бөлудің құқықтық негізі болып табылады, ол мыналарды көрсетуі керек;

күні.
Келісімнің барлық тараптары туралы мәліметтер: толық аты-жөні, азаматтық төлқұжат деректері, тұрақты тіркеу орны.
Шарттың мәні: ортақ мүлік қалай және қандай үлестермен бөлінеді.
Пәтердің сипаттамасы, оның кадастрлық сипаттамасы.
Нақты үлестердің түпкілікті бөлінуі: пәтердің бүкіл ауданына пайызбен бір жағында көптеген пайыздар бар, екіншісінде көптеген пайыздар бар және т.б. барлық меншік иелеріне қатысты.
Акцияларды тараптардың келісімімен жеке келісіммен қайта анықтауға болатыны туралы тармақ.
Бүкіл пәтерде де, үлесте де тараптар жүргізетін жақсартуларды анықтау: олар тараптардың ортақ меншігі немесе белгілі бір меншік иесі болуы мүмкін.
Өз қаражаты есебінен пәтерге айтарлықтай жақсартулар жүргізілген үлес иесі ортақ үлестік меншік құқығының ұлғаюына сенуге құқылы.
Егер кіріс коммерциялық қызметтен алынса, олар әрбір меншік иесінің үлесіне сәйкес бөлінуі мүмкін.
Билік ету құқығын шектеу: екінші тарап келісімге қол жеткізілген жағдайда ғана өз үлесіне билік ете алады.
Үлесті сатып алудан бірінші бас тарту құқығын анықтау.
Шартты бұзу шарттары, әрбір тарапқа заттай үлесті бөлу немесе үлестерге сәйкес өтемақы.

Келісімге қатысушылардың қолдары стенограммамен. Шарт бойынша үлестің меншік иесі болу үшін ол жеке тұлғалар тізілімінде тіркелуі керек және тек тіркелген сәттен бастап заңды күшіне енетінін ескертеміз. Егер акцияларды анықтау туралы шартқа қол қойылмаған болса, онда олар тең деп саналады.

Пәтердегі үлесті қалай дұрыс есептеу керек

Бөлмелердің ауданы 10, 15 және 20 м2, ал жалпы аумақтардың ауданы 28 метр болатын жалпы ауданы 71 м2 пәтердегі үлестерді есептеу мысалын қарастырайық:

10 метрлік бөлме үшін есептеу процедурасы келесідей: жалпы аудан бөлменің ауданына бөлінеді = жалпы ауданның 0,14 / 100.
15 шаршы метр бөлме үшін – 21/100.
3-ші бөлме үшін – 0,28.
Жалпы ауданның үлесі – сол схема бойынша 0,36 болады.

Меншік туралы куәлікте жалпы пәтердегі тұрғын үй үлесі де, ортақ пайдаланудағы үлесі де көрсетіледі.

Егер пәтер ортақ меншікте болса, мысалы, үш адам болса, онда олардың әрқайсысына тең үлес тиесілі болады, яғни пәтердің ауданы үш адамға арналған.

Формула

Әрбір отбасы мүшесінің үлесін жеке бөлменің ауданы пәтердің жалпы ауданына бөлетін формула арқылы есептеуге болады:

Меншік иесінің үлесі оның үй-жайының ауданын пәтердегі барлық үй-жайдың ауданына бөлу нәтижесі болып табылады.

Нұсқаулар

Пәтер тараптардың келісімі бойынша үлестерге бөлінуі мүмкін, бірақ егер оған қол жеткізілмесе, онда сот тәртібімен.

Азаматтық кодекстің 245-бабынан келесідей, пәтерге меншік ортақ үлестік меншікті білдіреді, яғни ол барлығына тең үлесте тиесілі. Бірақ тағы да сол бапта егер біреу пәтерде тұратын басқаларға қатысты көбірек үлес қосса, үлесті арттыруға болатынын анықтайды.

Немесе жеке қаражатты пайдаланып, пәтердің қасиеттері жақсы жаққа өзгертілді, мысалы, еуропалық стильде жөндеуден өтті. Мұндай әрекетті тұрғын үйден бөлуге болмайды, сондықтан жөндеуге қатысушы барлық меншік иелерінің келісімімен ортақ меншік құқығындағы өз үлесін ұлғайтуды талап етуге құқылы. Бірақ егер оған қол жеткізілмесе, онда үлес сотта белгіленуі мүмкін.

Егер соған қарамастан барлық меншік иелері үлесті бөлу туралы келісімге келсе, онда ол нотариалды кеңседе тіркелуі немесе куәландырылуы тиіс.

Әйтпесе, үлесті бөлуге мүдделі азамат нақты үлесті бөлу туралы өтінішпен сот органына жүгінеді, ал соттар талапкерлерді жарты жолда қарсы алып, үлесті сот арқылы бөледі.

Интернетте пәтердегі үлесті қалай есептеуге болады

Сондай-ақ Интернетте мұндай калькуляторлар бар, егер есептеулерді өзіңіз жасау мүмкін болмаса, мысалы, веб-сайт ұқсас қызметті ұсынады. Сіз өзіңіздің үлесіңізді желіде пайыз ретінде анықтай аласыз, содан кейін оны ондық бөлшектен жай бөлшекке түрлендіруге болады, бұл нақты үлес болады.

Пәтер үлесіне салықты қалай есептеу керек

Салық базасының мөлшерлемесі мүліктің кадастрлық құнына байланысты есептелетінін білу керек, ол әдетте пәтердегі ортақ мүліктегі үлестің құны көрсетіледі;

Егер кадастрлық құн 300 мың рубльден аспаса, онда салық ставкасы құнның 0,1% құрайды.

500 мың рубльге дейін - 03% дейін.
500 мыңнан астам – 2%-ға дейін.

Тарифтерді жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді, олардың шешімі бойынша оларды көбейтуге немесе азайтуға болады: барлығы үлестің мөлшеріне, тұрғын үй ғимаратының түріне немесе пайдалану мақсатына байланысты.

Акцияға салық ставкасын білу үшін оның мөлшерін кадастр бойынша жалпы құнға көбейту керек, содан кейін салық бүкіл тұрғын үй-жайға емес, белгілі бір үлеске ғана есептеледі.

Жеңілдікті алу үшін мүліктің орналасқан жері бойынша салық органына хабарласып, салықтан босатуды алғаныңызды растайтын құжаттарды көрсету қажет.

Ынтымақтастыққа қатысты сұрақтар бойынша электрондық пошта арқылы хабарласыңыз: .

Сайтта орналастырылған ақпаратты іс жүзінде қолданар алдында кәсіби заңгердің кеңесі қажет.

тұрғын үйдің жалпы ауданы;

Үй үлестерін бөлшекпен есептеуге арналған калькулятор

500 мың рубльге дейін - 03% дейін.
500 мыңнан астам

Назар аударыңыз

объектінің жалпы ауданы;

Пәтерді үлестер бойынша бөлу ↓
Заң баптары ↓
Формула ↓
Нұсқаулар ↓

Төленген салық Әрбір меншік иесінің үлесін ресми тіркеу салықтың пәтердің әрбір үлесі үшін жеке есептелетінін болжайды. Бұл ретте салық базасының мөлшерлемесі объектінің кадастрлық құнына қарай анықталады. Бұл әдетте объектінің кадастрлық паспортында көрсетіледі. Акцияның құны оның мөлшеріне пропорционалды түрде анықталады. Кадастрлық құн үш жүз мың рубльден аспаған кезде салық ставкасы құнның 0,1% құрайды. Бес жүз мың рубльге дейінгі үлестің құны 0,3% дейін салықты есептеуге әкеледі. Егер акция құны жарты миллион рубльден асса, салық 2% дейін болады. Салық мөлшерлемелерін жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді және олардың төмендеуі немесе жоғарылауы мүмкін. Халықтың кейбір категориялары салық салудан босатылған. Мысалы, ҰОС қатысушылары немесе мүгедектер.

Мысалы, ортақ меншік иелерінің бірі тұрғын үй жағдайын жақсартуға қомақты үлес қосқанда, ол үлкен аумақты алуға құқылы. Келісім Росреестрде тіркелген сәттен бастап заңды күшіне енеді. Сотта келісім және бөлу болмаған жағдайда әдепкі бойынша үлестер тең деп есептеледі.

тұрғын үйдің жалпы ауданы;
бір иесіне тұрғын үй алаңының көлемі.

Бастапқыда бөлменің жалпы ауданының әрбір қатысушының тұрғын ауданына қатынасы есептеледі. Әрбір иесінің жеке тұрғын ауданы анықталады. Әрі қарай, ұжымдық пайдалану алаңы барлық меншік иелері арасында бірдей бөлінеді.
Мәндерді қосу бір иесінің бөлігінің ауданын табуға мүмкіндік береді.

Бөлшектегі пәтердегі үлесті қалай есептеу керек?

Акцияларды жалпы құқықтан бөлу Азаматтық кодекстің 252-бабының негізінде жүзеге асырылады. Акционердің құқықтары мен міндеттері Кодекстің 13-бабында бекітілген. 209 анықтамалар берілген:

Акция иесі оны шектеусіз иелене, пайдалана алады және оған билік ете алады.
Меншік иесі қолданыстағы заңнамаға қайшы келмей, өз қалауы бойынша акцияларға билік етуге құқылы.

Өнерде. 247 ортақ мүліктік құқықтардағы үлестерді пайдалану тәртібін анықтайды және 1-бап. 246 – билік ету құқығы. 245-бап, егер белгілі бір аумақты бөлек бөлу мүмкін болмаса, нақты жағдайларда тең үлестерді анықтайды.

Бөлшектегі пәтердегі үлесті қалай есептеу керек

Мұрагерлік калькулятор мұрадағы үлесті есептеуге мүмкіндік береді. Есептеу үшін үш параметрді толтыру керек. Әдетте, мүліктің белгілі бір бөліктері мұраға қалдырылады: пәтер, саяжай, автокөлік және т.б. Көп жағдайда мұра қалдырушының үлесі 100% болмайды, өйткені мүлік ортақ болып табылады.
Мысалы, әкесі тең үлестермен анасымен бірге саяжайға ие болды, сәйкесінше оның саяжайдағы меншіктегі үлесі 50% немесе ½ бөлігін құрайды. Айтпақшы, меншіктегі үлестер көбінесе жай бөлшектермен көрсетіледі: 2/3, ¼ және т.б. Үлес мөлшері Өсиет қалдырушының мүліктегі үлесінің мөлшерін көрсетіңіз.

Егер үлес 100% болса, онда 1/1 көрсетіңіз / Мұрагерлер саны Мұрагерлердің санын, оның ішінде сізді де көрсетіңіз. Барлық мұрагерлерді диаграмма арқылы анықтауға болады.

Мұрагерлік үлестер. есептеу. калькулятор

Пәтердегі үлесті онлайн қалай есептеуге болады Интернетте мұндай калькуляторлар бар, егер есептеулерді өзіңіз жасау мүмкін болмаса, мысалы, веб-сайт ұқсас қызметті ұсынады. Сіз өзіңіздің үлесіңізді желіде пайыз ретінде анықтай аласыз, содан кейін оны ондық бөлшектен жай бөлшекке түрлендіруге болады, ол нақты үлес болады. Пәтер үлесіне салықты қалай есептеу керек Салық базасының ставкасы мүліктің кадастрлық құнына негізделетінін білу керек, әдетте ол ортақ мүліктегі үлестің құнын көрсете отырып, паспортта көрсетіледі. пәтер. Егер кадастрлық құн 300 мың рубльден аспаса, онда салық ставкасы құнның 0,1% құрайды.

500 мың рубльге дейін - 03% дейін.
500 мыңнан астам

Пәтер калькуляторында үлестерді қалай есептеу керек

Назар аударыңыз

Бір бөлмелі пәтерді бөлек бөлмелерге бөлу мүмкін емес, сондықтан оны тек ортақ меншік құқығындағы үлестер бойынша бөлуге болады, өйткені одан бөлек кіретін бөлмені бөлу мүмкін емес. Егер бөлек бөлме басқа бөлмелерге қарағанда кішірек аумақпен бөлінсе, онда бөлменің ауданы үлкенірек иесі ақшалай өтемақы жасайды. Коммуналдық пәтердің үлестері бойынша бөлу Мұндай пәтерде туыстар емес, бір-біріне бөтен адамдар тұрады, ал үлестерді бөлу қол жетімді аумаққа байланысты.

Әрбір акция тіркелген және белгілі бір азаматқа немесе егер онда отбасы тұратын болса, азаматтарға меншік құқығы туралы жеке куәлігі бар. Айта кетерлігі, пәтерде үлестің болуы оның иесінің пәтердің белгіленген бөлігіне, яғни үлеске сәйкес оған құқығы бар екенін білдіреді.

Пәтердегі үлесті қалай есептеу керек - формуланы пайдалана отырып, фракциялардағы мысал

объектінің жалпы ауданы;
әрбір ортақ иесіне тұрғын үй алаңы.

Үлестің мөлшерін белгілеу үшін бастапқыда мүліктің жалпы алаңының әрбір қатысушының тұрғын ауданына қатынасы есептеледі. Содан кейін меншік иелерінің әрқайсысына ортақ аумақты тең бөлу бар.

Мысалы, жалпы ауданы 90 шаршы метр болатын пәтер бар. м және 3 иесі. Бұл жағдайда әрбір адам 30 шаршы метрге құқылы. м, 90/3=30 бастап. Келесі бөлімде жалпы және тұрғын аудандардың негізгі көрсеткіштеріне негізделген пәтердегі үлестерді есептеудің мысалын береміз.
Бірлескен меншік ортақ меншік иелерінің әрқайсысына тұрғын үйдің бір бөлігін бөлуге мүмкіндік береді, ал үлестік меншіктің болуы бұрыннан бар үлестерді қайта бөлуге немесе жаңаларын бөлуге мүмкіндік береді. Жеке бірліктерді жалпы құқықтан бөлуге немесе бөлуге келесі жолдармен рұқсат етіледі:

объектінің әрбір меншік иесінің өзара келісімі бойынша;
сот ісін жүргізу нәтижесінде.

Заңнама акцияларды бөлу және бөлу ұғымдарының арасындағы түбегейлі айырмашылықты белгілейді. Бірінші нұсқада ортақ құқықтар екі немесе одан да көп дербес құқықтық бірліктерге бөлінеді, ал бөлу нәтижесінде объектіге ортақ меншік жаңа дербес бірліктің пайда болуымен бірге күшінде қалады.

Мүлікке ортақ құқықтағы отбасының әрбір мүшесінің үлесін бөлу үшін ортақ меншікке қатысушылардың барлығы тең құқыққа ие болатын ережені ескеру қажет.

Ортақ меншіктің болуы бар акцияларды таратуға немесе жаңаларын бөлуге мүмкіндік береді. Заң бойынша акцияларды белгілеу мәселесі екі жолмен шешілуі мүмкін - бітімгершілік келісімін жасау немесе сот тәртібімен. Қатысушылар өз бетінше бір резолюция қабылдай алатын болса, онда олар белгілі бір акцияларды дұрыс бекітсе болғаны.

2018 жылы онлайн режимінде пәтердегі үлесті қалай дұрыс есептеу керек

Ол үшін тіркеуші органға пәтерге құжаттар мен әрбір жеке меншік иесінің үлесін анықтайтын құжат ұсынылады. Тараптар дауласып, мәселені жайбарақат шеше алмаса, жалғыз шешім – сотқа жүгіну. Егер жалпы құқықтағы өз үлесін бөлуге тілек білдірген азамат талап арыз берсе, онда сот үлесті заттай немесе үлестің бағасына ақшалай өтемақы беру туралы шешім шығарады.

ConsultMill заңгерлік кеңесі Пәтердегі үлесті қалай есептеу керек - формула және нұсқаулар Мазмұны:

Пәтерді үлестер бойынша бөлу ↓
Коммуналдық пәтердің үлестері бойынша бөлім ↓
Заң баптары ↓
Акцияларды анықтау туралы келісім ↓
Пәтердегі үлесті қалай дұрыс есептеу керек ↓
Формула ↓
Нұсқаулар ↓
Пәтердегі үлесті онлайн қалай есептеуге болады ↓
Пәтер үлесіне салықты қалай есептеу керек ↓
Заңгерге сұрақ қойыңыз → тегін кеңес ↓

Пәтерді үлестер бойынша бөлу Бөлу бұл жағдайда бір немесе бірнеше меншік иелеріне ортақ тұрғын үй ауданына құқығы бар оқшауланған бөлмені бөлуді көздейді, мысалы, көп бөлмелі пәтерде тұрғындардың әрқайсысына бір бөлме бөлінеді. Бірақ ортақ ортақ мүлік те бар: жуынатын бөлме, ас үй, кіреберіс.
Келісімге қол жеткізілмесе, мәселе сотта шешіледі Мазмұнға оралу ○ Пәтердегі үлестің иесіне қандай құқықтар беріледі? Үлесті бөлгеннен кейін меншік иесі келесі құқықтарды алады:

Пәтердің өз бөлігін иелену, пайдалану және оған билік ету:

Меншік иесі өз қалауы бойынша өз мүлкіне қатысты заңға және өзге де құқықтық актілерге қайшы келмейтін және басқа тұлғалардың құқықтары мен заңмен қорғалатын мүдделерін бұзбайтын кез келген әрекеттерді жасауға, оның ішінде өз мүлкіне иеліктен шығаруға құқылы. басқа тұлғалардың меншiгi, оларға меншiк иесi болып қала отырып, мүлiктi иелену, пайдалану және оған билiк ету, мүлiктi кепiлге салу және оған өзге де тәсiлмен ауыртпалық салу, оған өзге тәсiлмен билiк ету құқықтарын бередi (АК-ның 209-бабының 2-тармағы). Ресей Федерациясы).

Пәтердегі үлесті қалай есептеуге болады формула және нұсқаулар

тұрғын үйдің жалпы ауданы;
бір иесіне тұрғын үй алаңының көлемі.

Бөлшектегі пәтердегі үлесті қалай есептеу керек?

Акция иесі оны шектеусіз иелене, пайдалана алады және оған билік ете алады.
Меншік иесі қолданыстағы заңнамаға қайшы келмей, өз қалауы бойынша акцияларға билік етуге құқылы.

Бөлшектегі пәтердегі үлесті қалай есептеу керек

Мұрагерлік үлестер. есептеу. калькулятор

Бөлшектерді қалай санауға болады

Егер кадастрлық құн 300 мың рубльден аспаса, онда салық ставкасы құнның 0,1% құрайды.

500 мың рубльге дейін - 03% дейін.
500 мыңнан астам

Пәтер калькуляторында үлестерді қалай есептеу керек

Назар аударыңыз

Пәтердегі үлесті қалай есептеу керек - формуланы пайдалана отырып, фракциялардағы мысал

объектінің жалпы ауданы;
әрбір ортақ иесіне тұрғын үй алаңы.

объектінің әрбір меншік иесінің өзара келісімі бойынша;
сот ісін жүргізу нәтижесінде.

ConsultMill заңгерлік кеңесі Пәтердегі үлесті қалай есептеу керек - формула және нұсқаулар Мазмұны:

Пәтерді үлестер бойынша бөлу ↓
Коммуналдық пәтердің үлестері бойынша бөлім ↓
Заң баптары ↓
Акцияларды анықтау туралы келісім ↓
Пәтердегі үлесті қалай дұрыс есептеу керек ↓
Формула ↓
Нұсқаулар ↓
Пәтердегі үлесті онлайн қалай есептеуге болады ↓
Пәтер үлесіне салықты қалай есептеу керек ↓
Заңгерге сұрақ қойыңыз → тегін кеңес ↓

Пәтердің өз бөлігін иелену, пайдалану және оған билік ету:

Пәтердегі акцияларды қалай есептеуге болады онлайн калькулятор

Учаскенің жерін 1/2-ге, ал үйді 2/3 және 1/3-ке бөлу - бұл мүмкін бе?

Ленова 13-08-2017 06:22

Қайырлы күн баршаңызға, айтыңызшы, SNT-де 1/2-ге бөлінген учаскеде үйді 2/3 және 1/3-ке бөлуге болады ма? Талапкер үлестердің теңдігі қағидасынан ауытқуға негіз бар, жауапкер бұған дейін басқа талап бойынша учаскенің жері 1/2-ге бөлінгенін (сол талапкердің талабы бойынша) кінәлау арқылы қарсылық білдіреді. үйді де бөлу керек. Талапкер мүліктің 2/3 бөлігіне өз құқығын білмеуіне байланысты жерді жаңадан бөлуге қайтадан арыз бере ала ма әлде талапкер жердің 1/2 бөлігіндегі үйдің 2/3 бөлігін ала ала ма? Рақмет сізге

Казадор 14-08-2017 18:54

Бәрі де мүмкін. Қару-жарақ форумына тіркеліп, дайын шешімдерді күткеннен гөрі, заң теориясының оқулығын немесе заң мектебінде не беретінін оқудан бастаған дұрыс.

Ленова 14.08.2017 19:10цитата:Бастапқыда Cazador жазған:

Ленова 14.08.2017 19:43цитата:Бастапқыда Cazador жазған:
Бәрі де мүмкін. Қару-жарақ форумына тіркеліп, дайын шешімдерді күткеннен гөрі, заң теориясы бойынша оқулықты немесе заң мектебінде не беретінін оқудан бастаған дұрыс.

Рахмет, бірақ заң факультетінің бұған не қатысы бар, мен жай ғана азаматтық сот ісін жүргізудің клиентімін. Бірақ рахмет. Бірақ мен толығырақ айтқым келеді, мен сіздің Ганц заңгерлік кеңесіңізде өте егжей-тегжейлі жауаптарды көрдім.

Казадор 15-08-2017 12:53

Алдымен сіз жағдайды сипаттау үшін қолданылатын сөздердің тұжырымдамаларын шешуіңіз керек.

SNT-де 1/2-ге бөлінген учаскеде

«Бөлінген аумақ» дегенді қалай түсінесіңдер? Белгілі бір сотпен немесе ортақ мүлікті пайдалану туралы келісіммен бе, әлде заттай үлесті бөлгеннен кейін дуалмен бөлінген бе?

цитата: Бастапқыда Ленова жазған:

үйді 2/3 және 1/3-ке бөлеміз?

Тағы да, «бөлу» дегенді білдіретініңізге байланысты

цитата: Бастапқыда Ленова жазған:

Талапкердің, жауапкердің үлестердің теңдігі қағидасынан ауытқуына негіз бар

Бұл принцип ортақ меншік құқығындағы үлестер анықталмаған жағдайда қолданылады. Егер солай болса, онда біз осы ортақ мүліктің құқықтық табиғатын білуіміз керек.

цитата: Бастапқыда Ленова жазған:

талапкер жердің 1/2 бөлігіндегі үйдің 2/3 бөлігін ала ала ма?

Үйге меншік құқығындағы үлестердің мөлшері міндетті түрде жер учаскесінің меншігіндегі үлестердің мөлшеріне сәйкес келмейді және керісінше бірдей.

Жалпы бұл рас.

Ленова 15-08-2017 18:48

Соңғы жауап үшін көп рахмет. 1. Жер учаскесiнiң үлестерiн сот заттай бөлiп бермей, пайдалану тәртiбiн анықтамай белгiлеген (жауапкер тосқауыл қойып отырғандықтан пайдалану тәртiбi бойынша талап қою көзделген) 2. Соттың шешiмi бойынша бөлу. үлестермен, заттай бөлінбестен (тағы да – әзірше, содан кейін көреміз)3 Жер мен учаскенің әртүрлі үлестері туралы мәселе жауапкердің көптеген заңдарға сілтеме жасай отырып, мүмкін еместігін дәлелдеуге тырысқандықтан туындады. үйді 2/3 бөлігін талапкерге және 1/3 бөлігін жауапкерге бөліңіз, өйткені үй салынған жер сияқты екіге бөлінуі керек.

Казадор 16.08.2017 10:11цитата:Бастапқыда Lenova жазған:

2. Сот шешімін заттай бөлмей үлеске бөлу (тағы да – әзірше кейінірек көреміз)

Сіз оны қате тұжырымдайсыз, немесе үйді заттай бөлмей, үлеске «бөлу» мүмкін емес. Акцияны заттай түрде бөлу бөлу болып табылады. Дегенмен, үйдің бөліктері бір-бірінен физикалық түрде бөлінуі міндетті емес. Қалғаны - ортақ мүлікті пайдалану тәртібін анықтау.

цитата: Бастапқыда Ленова жазған:

Жер мен учаскенің әртүрлі үлестері туралы мәселе жауапкер көптеген заңдарға сілтеме жасай отырып, үйді талапкерге 2/3 және жауапкерге 1/3 бөлуге болмайтынын дәлелдеуге тырысқандықтан туындады. үйді, сондай-ақ ол салынған жерді екіге бөлу керек.

Негізінде бұл мүмкін. Ешқандай тыйым жоқ. Тағы бір нәрсе - нақты жағдайыңызда нақты сот қалай шешеді.

Ленова 16-08-2017 15:11

Теперь, уважаемый советник я вас не пойму истцом подан иск на раздел дома как совместного имущества: просит соответственно 2/3 — истцу, 1/3 — ответчику с доводами из СКРФ когда суд может отступать от принципа равенства долей (про право а не обязанность истец білемін). Жауапкер өз талаптарын кері қайтара отырып, соттан ортақ мүлікті бөлудің көптеген жағдайларындағыдай екіге бөлуді сұрайды. SKRF сәйкес. Негізінде жер учаскесі 3-ке, үйі екіге бөлінген, бірақ олар бұрынғы ерлі-зайыптылар емес, туыстар болып, сот шешімімен емес, нотариуспен бейбіт жолмен бөліскен отбасылар бар. Екінші жағынан, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі отбасылық құқыққа да қатысты, солай емес пе? Үйді үлеске бөлуге қатысты: егер талапкер үлесті заттай бөлу туралы мәлімдемесе, онда сот оны орындамайды, оны іс жүзінде не жартысына немесе 2/3 және 1/3 бөлігіне бөледі, емес пе? Рақмет сізге.

Полимах 16-08-2017 18:44

Мүлікті бөлу үшін емес, меншік иелерінің мүліктің жалпы меншігіндегі үлесін анықтау.

Казадор 17.08.2017 14:36цитата:Бастапқыда Lenova жазған:

талапкер ортақ мүлік ретінде үйді бөлу туралы талап арызбен жүгінді: тиісінше өтініштер береді

Әңгіме «Ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған мүлкін бөлу» туралы басынан бастап жазылуы керек еді. Сонда қай «бөлім» туралы айтып отырғанымыз белгілі болар еді.

Бұл жағдайда және сіздің жеке ісіңізде сот мүлікті міндетті түрде тең үлестерге бөлуі мүмкін. Иә, жалпы қағида бойынша ерлі-зайыптылардың мүлкі тең бөлінеді, бірақ жағдайлары әртүрлі, мүліктің құрамы әртүрлі және т.б. және т.б. Теориялық тұрғыдан бұл даулы үй де, даулы учаске де ерлі-зайыптылардың біреуінің меншігіне, ал екіншісіне басқа мүлік немесе ақшалай өтемақы берілуі мүмкін. Көптеген нұсқалар бар және мұндай аз деректермен онлайн кеңесте жауап табу қиын болады.

Егер жылжымайтын мүлікті ерлі-зайыптылардың ортақ меншігі ретінде бөлу туралы айтатын болсақ (сіздің жағдайда үй және учаске), онда оны бөлу

цитата: Бастапқыда Polymachus жариялаған:

және меншік иелерінің мүліктің жалпы меншігіндегі үлесін анықтайды.

цитата: Бастапқыда Ленова жазған:

Үйді үлеске бөлуге қатысты: егер талапкер заттай үлесті бөлу туралы мәлімдемесе, онда сот оны орындамайды.

Акцияларды заттай бөлу басқа бір операдан, мен мысал ретінде «үйді бөлу» дегенді білдіреді.

цитата: Бастапқыда Ленова жазған:

Ол оны іс жүзінде екіге немесе 2/3 және 1/3-ке бөледі, солай емес пе?

Ленова 17-08-2017 19:47

Шыдамдылығыңызға көп рахмет, егер сіз бір бөлім туралы жазсаңыз, онда бұл ОҚРФ туралы екені бәріне түсінікті болды. Иә, әрине, ол үлесті АНЫҚТАЙДЫ, оны бөлмейді - терминология үшін кешіріңіз, мен әуесқоймын! Ал соңғы сұрақ, негізінен, бастапқыда айтылған еді, талапкер қайтадан жер учаскесін екіге емес, 2/3 және 1/3 бөлігіне бөлу туралы талап қоя алады, себебі жауапкерде көптеген жылжымайтын мүлік/қозғалтқыштар бар және тұрақты тұру үшін басқа аймаққа көшті ме? Зенкую

Казадор 18.08.2017 11:20цитата:Бастапқыда Lenova жазған:

Ал соңғы сұрақ, негізінен, басында айтылған еді, талапкер қайтадан жерді екіге емес, 2/3 және 1/3-ке бөлу туралы талап қоя алады.

Егер осы мәселе бойынша, яғни ортақ меншік құқығындағы үлестерді анықтау туралы мәселе бойынша сот шешімі шығарылған болса және ол (шешім) заңды күшіне енген болса, онда жоқ, мүмкін емес. Жоқ, сөзбе-сөз ол бере алады, бірақ сот бұл талапты қабылдаудан бас тартуы керек, өйткені бұл мәселе бойынша заңды күшіне енген сот шешімі бар.
Бірақ теориялық тұрғыдан, әрине, нюанстар болуы мүмкін. Мысалы, жаңадан ашылған мән-жайлар.

Ленова 18-08-2017 18:02

Казадор мырзаға жан-жақты жауаптарыңыз үшін рахмет

Полимах 18.08.2017 20:20цитата: Ал соңғы сұрақ, негізінен, басында айтылған болатын, талапкер қайтадан жерді екіге емес, 2/3 және 1/ бөлуге талап қоя алады. 3, жауапкердің жылжымайтын мүлкі/қозғалтқыштары бар және тұрақты тұру үшін басқа аймаққа көшіп кетуіне байланысты?
Бұл жағдай меншіктегі үлесті өзгерту үшін негіз болып табылмайды. Ленова 19-08-2017 19:30

тағы да рахмет!

Осы ғимараттағы үй-жай иесінің көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үлесі көрсетілген үй-жайдың жалпы алаңының мөлшеріне пропорционалды (Тұрғын үй құрылысының 37-бабының 1-бөлігі). Ресей Федерациясының Кодексі).

Бұл норма кейбір өзгерістермен «Пәтер иелерінің серіктестіктері туралы» Федералдық заңнан алынған.

Пәтердегі үлестерді бөлшекпен қалай есептеу керек

бапқа сәйкес. Осы Заңның 9-бабына сәйкес, осы ғимараттағы үй-жайдың меншік иесінің көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үлесі не заң күші бойынша не үй иелерінің (меншік иелерінің) жалпы жиналыста қол жеткізілген келісімі бойынша белгіленеді. үй-жайлар иелерінің.

Көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үлес, егер 2012 жылғы № 15 Федералдық заң күшіне енгенге дейін қабылданған болса, көп пәтерлі үйдегі меншік құқығындағы үй-жайдың жалпы алаңының мөлшеріне пропорционалды. 2004 жылғы 29 желтоқсандағы 189-ФЗ «Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің күшіне енуі туралы» үй-жайлар иелерінің жалпы жиналысының шешімі немесе көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншікке барлық қатысушылардың басқа келісімі. басқаша белгілемейді. Басқаша айтқанда, егер көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үй-жайлар иелерінің үлесі бұрын «Пәтер иелерінің серіктестіктері туралы» Федералдық заңға сәйкес меншік иелерінің жалпы жиналысында белгіленген болса, онда ол сақталады.

2005 жылғы 1 наурыздан кейін көп пәтерлі үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үлес тек Өнерге сәйкес анықталады. 37 Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексі.

Көп пәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үлесті белгілеу принципі Өнердің 1-бөлігінде белгіленген. Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 37, міндетті болып табылады.

Көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үй-жай иесінің үлесін белгілеу оның көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікті ұстауға арналған міндетті шығыстардағы үлесіне пропорционалды түрде өтелуі қажет (2-баптың 2-бөлігі).

Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 39), сондай-ақ көп пәтерлі үйдегі үй-жайлар иелерінің жалпы жиналысында дауыс беру үшін.

Көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үй-жай иесінің үлесі келесі формула бойынша есептеледі:

D = S (иесінің үй-жайы) / S (көп пәтерлі үйдегі барлық үй-жайлар),

Мұндағы, D – көппәтерлі үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үй-жай иесінің үлесі;

S (иесінің үй-жайы) – үй-жайдың белгілі бір иесіне тиесілі тұрғын немесе тұрғын емес үй-жайлардың жалпы ауданы;

S (көп пәтерлі үйдегі барлық үй-жайлар) – жеке меншік болып табылатын көппәтерлі үйдегі барлық тұрғын және тұрғын емес үй-жайлардың жалпы ауданы (ортақ меншіктегі үй-жайларды қоспағанда).

Үй-жайдың нақты иесіне тиесілі тұрғын немесе тұрғын емес үй-жайлардың жалпы ауданы туралы мәліметтер меншік иесінің құқық белгілейтін құжаттарында және ғимараттың немесе үй-жайдың төлқұжатында қамтылған. Сондай-ақ, бұл ақпаратты белгіленген тәртіппен жылжымайтын мүліктің техникалық есебін (БТИ) жүзеге асыратын ұйымнан немесе жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын ұйымнан алуға болады.

Көппәтерлі үйдегі барлық тұрғын және тұрғын емес үй-жайлардың жалпы ауданы туралы ақпарат ғимараттың техникалық паспортында немесе үй шаруашылығының паспортында қамтылған.

Үй-жай иесінің көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үлесі:

– көрсетілген үй-жайға меншік құқығының тағдырын бақылайды (РФ Тұрғын үй кодексінің 37-бабының 2-бөлігі);

– көп пәтерлі үйдегі үй-жайға меншік құқығы бір меншік иесінен екіншісіне ауысқан кезде ол өзгермейді (Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 37-бабының 3-бөлігі);

– заттай оқшаулануға болмайды (РФ Тұрғын үй кодексінің 37-бабының 4-бөлігінің 1-тармағы);

– үй-жайға меншiк құқығынан бөлек иелiктен шығаруға болмайды (2-тармақтың 4-бөлiмi, б.

37 Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексі).

Көп пәтерлі үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншіктің құқықтық режимі азаматтық заңнамамен реттелетін үлестік меншіктегі мүліктің құқықтық режимінен айтарлықтай ерекшеленетінін атап өткен жөн (РФ Азаматтық кодексінің 246, 247-баптары).

Көп пәтерлі үйдегі ортақ мүлікке ортақ үлестік меншіктің құқықтық режимі Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің келесі ережелеріне бағынбайды:

– баптың 2-тармағы. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 246 - үлестік меншікке қатысушы өз қалауы бойынша осы бапта көзделген ережелерге сәйкес өз үлесін сатуға, сыйға тартуға, өсиет етуге, кепілге беруге немесе оған басқа жолмен билік етуге құқылы. 250 Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі;

– баптың 2-тармағы. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 247 - үлестік меншікке қатысушы өз үлесіне сәйкес ортақ мүліктің бір бөлігін иеленуі мен пайдалануы үшін қамтамасыз етілуге құқылы, ал егер бұл мүмкін болмаса, ол құқығы бар. өз үлесіне тиесілі мүлікті иеленетін және пайдаланатын басқа қатысушылардан талап ету – тиісті өтемақы;

– баптың 1-тармағы. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 250-і - ортақ меншік құқығындағы үлесті бөтен тұлғаға сатқан кезде, үлестік меншіктің қалған қатысушылары сатылған үлесті ол сатылатын баға бойынша сатып алуға артықшылықты құқығы бар. ашық аукционда сату жағдайларын қоспағанда, басқа да тең шарттар.

Көппәтерлі тұрғын үйдегі үй-жайға меншік құқығын беру кезінде ортақ меншік құқығындағы үлес үй-жайдың тағдырына байланысты болады. Көппәтерлі тұрғын үйдегі үй-жайға меншік құқығын беру мұндай үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үлесті берумен қатар жүрмейтін шарттың талаптары жарамсыз болып табылады.

Осы талаптарды сақтамай жасалған мәміле (Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 38-бабы) ол аяқталған сәттен бастап жарамсыз болып табылады және оның жарамсыздығына байланысты болғандарды қоспағанда, құқықтық салдарға әкеп соқпайды.

Егер мәміле жарамсыз болса, тараптардың әрқайсысы мәміле бойынша алынғанның барлығын, ал заттай алынғанды қайтару мүмкін болмаған жағдайда (оның ішінде алынған нәрсе мүлікті пайдалануда, орындалған жұмыста немесе көрсетілген қызмет) - егер заңда мәміле жарамсыздығының басқа салдары көзделмесе, оның құнын ақшамен өтеу (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 167-бабы).

Жарамсыз мәміленің жарамсыздығы салдарын қолдану туралы талап оны жасау басталған күннен бастап 3 жыл ішінде қойылуы мүмкін (РФ Азаматтық кодексінің 181-бабы).

Алдыңғы мақала:Көп пәтерлі үйдегі ортақ мүліктің құқықтық сипаты Келесі мақала:Көп пәтерлі үйдегі үй-жайдың меншік иесінің дауыс үлесін анықтау

Қызығушылық— сандардың өздерінің өлшеміне қарамастан адамдарға таныс пішімдегі сандармен жұмыс істеуге мүмкіндік беретін ыңғайлы салыстырмалы өлшем. Бұл кез келген санды азайтуға болатын шкала түрі. Бір пайыз – жүзден бір. Сөздің өзі пайызлатынның «pro centum» сөзінен шыққан, «жүзінші бөлік» дегенді білдіреді.

Сақтандыруда, қаржыда, экономикалық есептерде пайыз өте қажет. Пайыздар салық мөлшерлемелерін, инвестицияның қайтарымдылығын, тартылған қаражаттар үшін комиссияларды (мысалы, банктік несиелер), экономикалық өсу қарқынын және т.б. көрсетеді.

1. Пайыздық үлесті есептеу формуласы.

Екі сан берілсін: А 1 және А 2. А 2 санынан А 1 санының қанша пайызы екенін анықтау керек.

P = A 1 / A 2 * 100.

Қаржылық есептеулерде жиі жазылады

P = A 1 / A 2 * 100%.

Мысал. 200-дің 10 пайызы неше пайыз?

P = 10/200 * 100 = 5 (пайыз).

2. Санның пайыздық үлесін есептеу формуласы.

А 2 саны берілсін. А 1 санын есептеу керек, ол А 2-нің P берілген пайызы.

A 1 = A 2 * P / 100.

Мысал.Банктік несие 5 пайыздық мөлшерлемемен 10 000 рубль. Пайыз сомасы болады.

P = 10000 * 5 / 100 = 500.

3. Санды берілген процентке көбейту формуласы. ҚҚС қосылған құн.

А 1 саны берілсін. Бізге А 1 санынан берілген P пайызына артық A 2 санын есептеу керек. Санның пайыздық үлесін есептеу формуласын пайдаланып, мынаны аламыз:

A 2 = A 1 + A 1 * P / 100.

A 2 = A 1 * (1 + P / 100).

1-мысал.Банктік несие 5 пайыздық мөлшерлемемен 10 000 рубль. Қарыздың жалпы сомасы болады.

A 2 = 10000 * (1 + 5 / 100) = 10000 * 1,05 = 10500.

2-мысал.ҚҚС-сыз сомасы 1000 рубль, ҚҚС 18 пайыз. ҚҚС қосқандағы сома:

A 2 = 1000 * (1 + 18 / 100) = 1000 * 1,18 = 1180.

style="center">

4. Санды берілген процентке азайту формуласы.

А 1 саны берілсін. Бізге А 1 санынан берілген P пайызына кіші А 2 санын есептеу керек. Санның пайыздық үлесін есептеу формуласын пайдаланып, мынаны аламыз:

A 2 = A 1 - A 1 * P / 100.

A 2 = A 1 * (1 - P / 100).

Мысал.Табыс салығын шегергенде шығарылатын ақша сомасы (13 пайыз). Жалақы 10 000 рубль болсын. Содан кейін шығарылатын сома:

A 2 = 10000 * (1 - 13 / 100) = 10000 * 0,87 = 8700.

5. Бастапқы соманы есептеу формуласы. ҚҚС-сыз баға.

Қосылған P пайызы бар кейбір бастапқы A 2 санына тең A 1 саны берілсін. Бізге A 2 санын есептеу керек. Басқаша айтқанда: біз ҚҚС қоса алғанда ақшалай соманы білеміз, ҚҚС-сыз соманы есептеу керек.

p = P / 100 деп белгілейік, онда:

A 1 = A 2 + p * A 2.

A 1 = A 2 * (1 + p).

Содан кейін

A 2 = A 1 / (1 + p).

Мысал.ҚҚС қосқандағы сома 1180 рубль, ҚҚС 18 пайыз. ҚҚС есептемегендегі құн:

A 2 = 1180 / (1 + 0,18) = 1000.

style="center">

6. Банк салымы бойынша сыйақыны есептеу. Қарапайым пайызды есептеу формуласы.

Егер салым бойынша сыйақы салым мерзімінің соңында бір рет есептелсе, онда сыйақы сомасы қарапайым пайыздық формула бойынша есептеледі.

S = K + (K*P*d/D)/100
Sp = (K*P*d/D)/100

Қайда:
S – пайызбен банк салымының сомасы,
Sp - пайыз мөлшері (кіріс),
K - бастапқы сома (капитал),

d — тартылған салым бойынша сыйақы есептелген күндер саны,
D - күнтізбелік жылдағы күндер саны (365 немесе 366).

1-мысал.Банк 20 пайыздық мөлшерлемемен 1 жыл мерзімге 100 мың рубль көлемінде депозит қабылдады.

S = 100000 + 100000*20*365/365/100 = 120000
Sp = 100000 * 20*365/365/100 = 20000

2-мысал.Банк 20 пайыздық мөлшерлемемен 30 күн мерзімге 100 мың рубль мөлшерінде депозит қабылдады.

S = 100000 + 100000*20*30/365/100 = 101643,84
Sp = 100000 * 20*30/365/100 = 1643,84

7. Сыйақы бойынша сыйақыны есептеу кезінде банк салымы бойынша сыйақыны есептеу. Күрделі пайыздарды есептеу формуласы.

Егер депозит бойынша сыйақы бірнеше рет тең аралықпен есептелсе және депозитке есептелетін болса, онда сыйақы қосылған салым сомасы күрделі пайыз формуласы бойынша есептеледі.

S = K * (1 + P*d/D/100) N

Қайда:

P – жылдық пайыздық мөлшерлеме,

Күрделі пайызды есептеу кезінде пайыздармен бірге жалпы соманы есептеу, содан кейін пайыздар (кіріс) сомасын есептеу оңайырақ:

Sp = S - K = K * (1 + P*d/D/100) N - K

Sp = K * ((1 + P*d/D/100) N - 1)

1-мысал. 100 мың рубль мөлшерінде депозит 90 күн мерзімге жылдық 20 пайыздық мөлшерлемемен 30 күн сайын есептелген пайызбен қабылданды.

S = 100000 * (1 + 20*30/365/100) 3 = 105 013,02
Sp = 100000 * ((1 + 20*30/365/100) N - 1) = 5 013,02

style="center">

2-мысал.Алдыңғы мысалдағы жағдай бойынша күрделі пайызды есептеу формуласын тексерейік.

Салым мерзімін 3 кезеңге бөліп, қарапайым пайыздық формула арқылы әрбір кезең үшін пайыздық есептеуді есептейік.

S 1 = 100000 + 100000*20*30/365/100 = 101643,84
Sp 1 = 100000 * 20*30/365/100 = 1643,84

S 2 = 101643,84 + 101643,84*20*30/365/100 = 103314,70
Sp 2 = 101643,84 * 20*30/365/100 = 1670,86

S 3 = 103314,70 + 103314,70*20*30/365/100 = 105013,02
Sp 3 = 103314,70 * 20*30/365/100 = 1698,32

Сыйақы (құрама пайыз) бойынша сыйақыны есептеуді ескере отырып, сыйақының жалпы сомасы

Sp = Sp 1 + Sp 2 + Sp 3 = 5013.02

Осылайша, күрделі пайызды есептеу формуласы дұрыс.

8. Басқа күрделі пайыз формуласы.

Егер пайыздық мөлшерлеме жылдық негізде емес, тікелей есептеу кезеңі үшін берілсе, онда күрделі пайыз формуласы келесідей болады.

S = K * (1 + P/100) N

Қайда:
S – пайызбен депозит сомасы,
K - салым сомасы (капитал),
P - пайыздық мөлшерлеме,
N – пайыздық кезеңдердің саны.

Мысал. 100 мың рубль мөлшерінде депозит айына 1,5 пайыздық мөлшерлемемен ай сайынғы сыйақыны есептеумен 3 ай мерзімге қабылданды.

S = 100000 * (1 + 1,5/100) 3 = 104 567,84
Sp = 100000 * ((1 + 1,5/100) 3 - 1) = 4 567,84

үй » Жара » Пәтердегі үлестерді бөлшекпен қалай есептеу керек. Саннан бөлшекті қалай есептеу керек. Үлесті анықтау әдістері